万众期待的中原科技城，方案尘埃落定！中国建筑西南设计研究院有限公司中标（以下简称“中建西南院”）

　　6月6日，中建西南院在其官方公众号平台上发布中标信息，并首次公布设计方案。方案亮点很多、信息量很大，在进入正题之前，我们先简单说下中原科技城的基础信息。

　　中原科技城位于龙湖北岸，总规划用地面积约16.4平方公里，这是郑州划定的32个核心板块之一。

　　一个为龙湖北岸、龙源路、中州大道、连霍高速、龙源八街、新龙路、龙源十三街、龙湖外环北路和龙湖外环东路围合的区域，用地面积约14.5平方公里;；

　　另一个区域为107辅道、育翔路、晨晖路、贾鲁街、博学路、孟庄北路、晨晖路和明德街所围合的区域，用地面积约1.9平方公里。

　　在方案中，中建西南院提出了5大策略：新基础设施、新产业空间、新城市之心、新城市体验、新人才乐园。

　　新基础设施：区域内部，规划有8公里的超线走廊。在基础生活设施中，将智慧智能运用到极致。涵盖有大数据网络、新能源服务、无人驾驶与智慧公交、智慧物流。

　　新产业空间：中原科技城共划分为五个产业组团，提供了全类型全周期的产业空间载体。（稍后会具体介绍）

　　新城市之心：就是城市服务与产业融合的公共核心，每个产业组团有自己的不同功能定位。

　　新城市体验：沿着各个产业组团的沿湖区域，规划了五段特色滨水岸线：创想洲、科技港、总部岛、健康湾和大师村。

　　科技港，主要是智慧城市的技术体验，比如数字科技展、学生科技大赛、新技术体验等。

　　新人才乐园：为区域人才提供了四个维度的功能服务：职业赋能、社群认同、国际服务、交流交互。帮助区域人才在人际交流、职业发展、个人提升等方面得到更好体验。

　　分别是数字文创产业公园、信息技术产业公园、前沿科技产业公园、生命科技产业公园和名校创新学院。

　　在该产业组团的地块规划上，涵盖有大河村遗址公园、大河星空艺术舞台、互动表演剧场、创新社区服务中心、创想人才公寓、电竞产业运营基地、创意研发办公等。

　　涵盖有魔方综合体··清华附中、创新社区服务中心、启迪科技城、郑州国际文化交流中心、科技港、创新社区服务中心、科技T台、创想人才公寓等。

　　涵盖有科技T台、生态社区、未来公园、未来科技站、总部岛、魏河湿地公园、国际学校、创想人才公寓等。

　　涵盖有未来生活示范区、龙湖公共艺术中心、健康生活体验区、健康文化体验馆、创想人才公寓、健康综合体HealthMall、生物技术研发总部、国际医院、大健康休闲体验街区、水上运动中心等。

　　涵盖有大师服务站、大师工作坊、创意环廊、学习超市、名校创新学院、尖端实验室、中原科学研究院、水上运动中心、大数据教育总部、智慧教育基地、创新社区服务中心、生态社区、中原大数据创新大厦、云创学院、大数据科创总部等。

　　在以往的规划中，中粮龙湖北里原计划投资270亿，规划有住宅和商业；龙湖新天地原计划投资272亿元，规划有住宅、办公和商业。

　　除此之外，在原有的规划中，在现有规划“健康湾”的位置，是龙湖六星级酒店群，可能也被同步去掉。

　　此外，从中原科技城的总平面图上可以看到，除了名校创新学院之外，其余四个产业组团均规划有创新人才公寓。

　　对于住宅，中建西南院在方案中，做了具体的产品比例划分。其中，青年公寓占比30%、精英住宅占比60%、大师别院占比10%。

　　按照规划，青年公寓会布局在产业园中，为高层建筑。青年公寓应该就是各产业组团中的创新人才公寓。

　　精英住宅，与产业园相对独立，紧邻中小学。大师别院的布局原则是“临水而居，紧邻医院布局”。但精英住宅和大师别院的具体规模、建筑类型，目前尚不清楚。

　　最近两年郑州开始在产业领域发力，目前郑州的产业园区，主要集中在以下几个地方：金水科教园区、双湖科技城、云湖智慧城、白沙科学谷软件小镇。

　　位于寸土寸金的北龙湖，位于全省之力重点打造的重点片区。不仅在郑州，这在全国也极为罕见。可见政府对该项目的重视程度。

　　根据官方公布的信息显示，中原科技城区域内共对接项目47个，投资突破775亿元，已签约数字经济头部企业项目——APUS全球第二总部、海康威视中原区域总部、大华股份中原总部等，人工智能项目深兰星联人工智能生态基地、中德创新产业园等，生物技术项目北科生物生命中心、中英生物医学创新共享加速器等26个项目。

　　作为郑州32个核心板块之一，中原科技城承载着郑州产业转型的希望，关系到郑州经济未来的发展，也必将对全球人才形成强有力的吸引力！