作者丨李文贤
出品丨搜狐财经
8月18日，华润啤酒发布半年报：公司2021年上半年实现营业额196.34亿元，同比增12.8%；实现净利润42.91亿元，同比增106.4%。
其中，出售土地等其他收入及收益达26.43亿元，占到净利润的一半左右。扣除其他收入及收益，华润啤酒今年上半年净利润为16.48亿元，相比上年15.25亿元，同比增长8%。
华润啤酒高端战略取得一定成效。华润啤酒表示，2021年上半年次高档及以上啤酒销量达 100万千升，按年增长 50.9%，集团整体平均销售价格按年上升 7.5%。
高端化的背后销售费用也水涨船高。
搜狐财经盘点发现，今年上半年华润啤酒销售及分销费用达32.91亿元，较去年同期上升 12.4%，约为净利润的77%。
出售土地半年获益17亿元
出售土地让华润啤酒获得了不菲的收入。
根据深圳市润投咨询有限公司（简称“深圳润投”）、华润雪花啤酒(中国)投资有限公司（简称“华润雪花投资”）及华润啤酒间接全资附属公司华润雪花啤酒(中国)有限公司于2021年1月22日订立的搬迁补偿协议，华润啤酒就出让其拥有的地块收取初始补偿收益约人民币17.55亿元，使2021年上半年其他收入及收益较去年同期增长377.1%。
公开资料显示，华润啤酒通过其全资附属公司华润雪花投资于2021年1月22日与华润置地有限公司之全资附属公司深圳润投签订协议，华润雪花投资及深圳润投承诺向深圳市润雪实业有限公司分别注资5亿元。于投资合作协议开始执行后，并在2021年4月24日成立了合营企业，华润雪花投资与深圳润投分别注资0.5亿元并持有50%合营企业之股权。
根据搬迁补偿协议，合营企业负责楼宇拆除和搬迁华润雪花拥有的土地，并与华润雪花共同向深圳市政府申请土地改建。土地改建涉及撤销土地所有权证书登记，并向深圳政府相关部门重新登记该地块作一般工业及新兴工业用途。
在截至2021年6月30日的六个月内，根据投资合作协议成立合营企业和根据搬迁补偿协定向合资公司出售土地，并经深圳市政府批准后完成。根据搬迁补偿协议，集团有权获得46.5亿元的对价。
华润啤酒表示，处置完成当日，对价的公允价值约为36.4亿元，集团出售收益份额抵销集团在合资企业中超过的投资成本。截至2021年6月30日，已确认递延收入约17.05亿元，并计入简明综合资产负债表的其他非流动负债。
短短半年，华润啤酒通过出售土地让净利润翻倍。
上半年销量恢复疫情前水平
疫情对于华润啤酒的影响已经逐渐缩小。
财报中提到，纵然2021年上半年啤酒市场容量受到部分地区如广东、黑龙江、辽宁和安徽于个别时间内局部疫情反复影响，集团上半年整体啤酒销量已大致回复至2019年同期水平，
表现与行业水平相若。2021年上半年集团整体啤酒销量较去年同期上升 4.9%至约633.7万千升。
高端战略方面，今年上半年，华润啤酒次高档及以上啤酒销量达 100万千升，较去年同期增长 50.9%。
其中，高档品牌“喜力”和“雪花马尔斯绿啤酒”销量增幅均以中双位数增长，而次高档品牌“勇闯天涯 superX”销量增幅更以倍增。受主流细分市场容量萎缩等影响，上半年中档以下销量较去年同期有所下降。
同期，受人工成本及市场推广费用增加影响，华润啤酒2021年上半年销售及分销费用为32.91亿元，较去年同期上升 12.4%。
针对备受争议的超高端啤酒产品500元一支的“醴”，华润啤酒首席执行官兼执行董事侯孝海在业绩中期发布会表示，醴不是为弥补雪花啤酒的高端市场空缺而作，而是为中国传统千年的酿酒历史而诞生。他希望借此突破中国啤酒消费的天花板，让啤酒进入更多消费场景，包括商务和送礼，并突破消费者对啤酒来源于西方的传统理念。
不过从销量上看，这款超高端产品还有待提升。搜狐财经搜索其天猫和京东旗舰店，该款产品天猫月销量为600，评价条数96，京东评价数为16。
截至收盘，华润啤酒股价下跌2.11%，报收62.65港元/股。
（责任编辑：魏京婷）
