石榴集团招股书失效

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）据港交所11月30日披露文件显示，石榴投资集团有限公司（以下简称“石榴投资”）上市申请资料处于“失效”状态。据悉，该公司于今年5月31日递表港交所。

此前披露的招股书数据显示，作为一家总部设于北京的房企，石榴投资的业务布局已包括京津冀城市群、长三角、大湾区及成渝经济圈等区域。

截至今年2月28日，石榴投资集团拥有86个处于不同开发阶段的物业项目，应占总建筑面积919万平方米，其中京津冀城市群的占比约44%，其次为长三角地区的江苏、安徽。

在营收及利润方面，2018年-2020年，石榴投资集团收入为99.37亿元、80.31亿元，122.64亿元；同期毛利为33.19亿元、26.88亿元及28.10亿元；同期归属股东净利润15.88亿元、6.95亿元、11.35亿元。

2018年-2020年，该公司的毛利率持续走低，分别为34.1%、34.1%及22.9%。石榴集团在招股书中解释称，2020年毛利率录得相对较低，主要由于土地收购成本增加，导致物业销售毛利率减少。

借款总额方面，截至2018年-2020年，石榴投资的借款总额分别约为294.55亿元、272.70亿元及248.31亿元。