从早上9点开始线上选房，前三位中就有买家弃选，到晚上近10点才选完，耗时13小时——蛇口半山臻境的售罄过程，不似人们想象中那么迅速。
中签率为53.3%，这对于一个地处南山的网红盘而言，已经是一个很“友好”的数字，但没想到开盘耗费近13个小时，这586套住宅才缓缓清盘，弃选率约为47%。
从半山臻境的备案信息来看，项目均价为10.14万元/平方米，精装交付，主推的户型也囊括了115平方米的改善户型、175平方米和180平方米的大户型。
从线上选房情况来看，开局的第3位客户弃选、前10名购房者中有2人放弃，半山臻境的开盘从一开始就注定没有这么简单。
半山臻境最受欢迎的是115平方米，该面积段共有A、B两种户型，都被做成3+1房，实用率较高。
A户型为横厅3+1房，南北通透，横厅布局通风采光性能较佳，餐客厅近6米开间，带有大型通廊式阳台，宽敞明亮。
不过该户型因为客厅相对来说较A户型的狭小了些，因此在选房的时候不太受欢迎，部分购房者在A户型被选完后，宁愿弃选也不选择其他户型。
虽说隔的近，但是由于项目在半山腰，实际到达地铁站的距离约1.4公里，步行需要近16分钟才能达到地铁站。
其次是商业和教育。项目周边没有大型集中的高端商业，唯一的大型商业还是赤湾地铁站的上盖物业赤湾TOD商业综合体，目前还在建设中。
教育资源方面，半山臻境自带12班幼儿园，项目周边还有月亮湾小学和南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校。
除此之外，同时项目周边正在建设中，市政配套也正在完善，由于临近小南山隧道，车流量较大，存在一定的噪音问题。
以上原因汇总，不少买家在选不到喜欢的户型在综合考虑后放弃，但也因此，让不少原本不抱希望的二套买家把握住机会。
项目的邻居山语海的官方指导价是10.08万元/平方米，此前，该小区二手房挂牌均价已达到13.5万元/平方米，眼看就是涨起。
弃选过后，深圳还有哪些打新豪宅可供参考？或许是位于福田的海德园B区，这个网红盘中的超级网红。
自从被列入二季度待入市名单之后，每个月都会传出它要入的动静，但始终是犹抱琵琶半遮面，一直有风声，但从未有动静。
根据家在论坛关于海德园的最新谈论中，有网友写道：“海德园做好准备，价格12.9万？”网友称是听消息人士说的，具体需等备案结果。
项目位于福田安托山片区，在北环大道和侨香五道之间，周边均为住宅小区，有万科瑧山府、安峦公馆、锦庐花园等，面貌崭新。
此前，海德园周边的锦庐花园二手房均价达到20.2万元/平方米。但自从执行二手房参考指导价后，据链家网数据，该小区的参考均价为13.1万元/平方米。
海德园吸引人的还有的学位。项目占地3.89万平方米，总建面约22.83万平方米，分A、B两个区建设，由8栋住宅塔楼、2层商业裙房和1栋幼儿园组成。
项目与红岭实验小学仅隔着一条斑马线，初中学位被划分在深圳市高级中学南校区。该校作为深圳传统的四大名校之一，在家长心中的分量不得而知。
而根据住建局公布的信息显示，海德园二季度待入市的共计165套住宅，届时备案之后，盛况可想而知。
