我们是杭叔，占有多年杭州房产思索和投资资历，恒久连接谅解杭州区域的楼市新闻，老练购房策略、买房策略和学区房新闻，款待体恤及交换。
提问：杭叔，他好，全班人家目前在丁桥有一套老房子，是为了给孩子上学买的，当前孩子已经不在这里上学了，最近就想把它卖掉去别的地址置换一个更好的房产，请教这套房子此刻卖掉比照好依旧再等一段时期，尚有涨的空间吗？
杭叔：我好，丁桥新城位于杭州市的东北角，东临临平区、西接拱墅区，近来杭州区划的调理将它推向了墟市的核心位子，丁桥新城由一贯的江干区变为上城区，不仅单是名字上的改削，内在的更是对待区块价格、交通、指示资源的全体整合。丁桥新城本来无间是住房墟市刚需的代名词，情由丁桥一下手是当作杭州的经济实用房和安排房的地址，地域内中低端人口较多，但随着07年商品房市集的兴起，丁桥中枢区块有了较大生长，方今新房墟市和二手房墟市较为安稳。长睦区块由于地理身分的叙理生长碰鼻，配套步调不完好，异日生长不被看好。相反丁桥新城区块即是看成冲洗丁桥“刚需”代名词而发作的，目前区域内高端房产项目较多，新城一直兴起，交通配套和糊口配套都较为完善，新房和二手房市集都较为看好，提倡占领经济适用房、较老房龄的丁桥房东们趁着这波行情尽速置换。具体详见内部原料《杭叔杭州买房十大顶级脑筋》
提问：杭叔，他好，五一家里老人去观光，被忽悠看上养老房地产项目，所有人们岁数大了随意被思疑，受中介介绍念去买那些养老房、海景房，何如身手劝住我们？
杭叔：全班人好，题目的中心在于父母没有和平感，父母需要手头有产业、有房产，心里才感觉有保障。以是处分格式很浅易：自己有钱，发起在内陆给父母买一套江/湖景房，如许老人有了保障自然不会再纪念别的城市的养老项目，自身没有钱给父母买房，倡导不宜过多干涉父母，父母自身的钱由自己调理，子孙多谅解父母的灵魂生存就好，款子方面应该给所有人自由。
提问：杭叔，他好，已婚，暂不思考学区，想在勾庄这里投资一套房子，最好从此也不妨自身住，这里值得投资吗？升值潜力怎么？
杭叔：你好，勾庄板块位于良渚新城中心职位（北部新城），北部新城出力打造高端资产群，以拉动经济体量和板块界面，而国际商务核心区与杭州主城相干最亲昵，将在这里加入多量资源、物业，集体地区策划、发展向好。北部新城是良渚新城最中枢区块，具有名望优势，配套、资源等都比较丰裕、成熟，全盘板块仍然对照举荐的。全体交通汇聚较为完好，生涯配套丰厚、简捷。若是要投资的话已经很有增值潜力的，我们日能够买入5。5万/平的价位。板块内切实买房选筹，详见内里《代价百万的板块采纳逻辑》。
提问：杭叔，全班人好，家里有一套房，即将迎来旧改，实在想着能不能等来拆迁，或许获得必然的赔偿款，目前看来，老旧小区改良是代表往后不会再拆迁了吗？照样谈旧改和拆迁互不陶染？
杭叔：他们好，对付旧改可以懂得以下几点：1。旧改势必比不改好；2。旧改的费用大多是国家经受，业主出钱很少，对业主来说是一个很有利的机缘；3。国家旧改的资本会教养货币发行端，方针是修正市貌，提振经济，对城市恒久进展有利；4。厘革后也恐怕会动迁，取决于板块全体谋略走向；5。动迁的焦点地位是项目计算容积率，建设后的项目容积率高，相对来说扶植难度更低，饶恕人口更多，这是一个提供多方悉力的事宜，供给排除各种坚苦，并不简易。
提问：杭叔，我们好，想问一下，城东新城的房子是不是不值得买呢？伙伴说城东房子很老旧，交通也不方便，学宫就更不必说了，发明没什么升值的空间，但为什么价值还这么贵？
杭叔：他们好，“代价高地，价钱洼地”，很长时间内，这是城东新城留给杭州楼市的板块追想。大供应、高库存、老产品、杂乱的交通陷坑，平常的指点境遇大大教化了这几年城东新城的成长。城东新城位于杭州焦点区东部，是悉数城东的家数。以火车东站为主题，东站以东为彭埠单元，东站以西为天城单元。天城单元因更亲近市区创办较早，布局较为分散，大批商场与老旧房屋搀杂，优质量块被早早占领，许多楼盘已经有了年头感。彭埠单元则是总共城东新城最糟粕、营业综合体、写字楼、商品室庐最聚拢的单元。城东新城具体高性价比楼盘，详见里面。返回搜狐，检察更多
