A： 楼房贷款没还完不能贷钱，贷款没还完，房子的抵押就解除不了，而处于抵押状态的房子是无法过户的(被冻结状态)。你可以直接跟买家签*合同，合同里明确约定过户时间，在那天之前，你要完成以下工作:将贷款还清(如没有现金，可考虑由中介机构垫资)，与银行一起解除房屋抵押。然后就可以将房子过户给买家，买家支付剩余房款，或者银行替买家将他的贷款直接交给你。如果你开始过户之前由中介垫资了，现在就可以去还钱了。
A：如果是本地商贷转公积金贷款是可以的。 前提是已经取得房屋的产权证和土地证,并且个人的公积金正常汇缴满半年。 上述条件满足的条件后，就可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续. 希望我的回答能对你有帮助。
A： 公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫*双方的*、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
A：你好，可以的，只要第一次抵押的房产还有剩余的价值，其中剩余的价值还是可以用作二次抵押贷款的，希望我的回答对你有帮助！
A：你好!各地规定不同,一般只要累计缴纳了公积金，并且现在的缴存状态是正常的，就可以贷款。和自己帐户里的额度没有关系。 能贷多少是和借款人自身情况相关的。一般人可以贷40万元。 公积金中心有一套评级系统。 主要根据借款人的个人基本*、个人信用记录、社会信誉指标和社会特别记录四个部分来评分，具体的有： 年龄、性别、*、工作单位情况、收入水平、职务、信用记录等等。 级别有C、B、BB、BBB、A、AA、AAA7个级别。 AA*的借款人贷款额可以上浮30%，担保费下浮5% 以上价格来源于网络，具体购买是请以实际为准。
