2019年，中国经济在韧性中前行，房地产市场在维稳中转型，地产企业在变局中突围。如何投资美好生活？赛道如何优质升级？地产行业如何融变求新？ 1月7日，以“赛道升级 融变求新”为主题的“第十一届地产中国论坛暨2019中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京落幕。经济学家及行业领航者共同研判行业变化，前瞻行业发展方向。
国务院参事忽培元认为，面对尚有巨大潜力的城镇化、成为经济新增长点的战略性新兴产业等新机遇，2020年，生存、改革和创新将成为企业的主旋律，房地产下半场充满着无数可能性。
在房地产下半场里，国家信息中心首席经济师范剑平认为，不再刺激房地产是永远的，顺应大的趋势。单靠宽松性货币政策并不能解决根本性问题，中国性结构性问题需要用改革的办法来解决。他还指出，全世界并不缺资金，缺的是技术性研究成果。房企需要抓住高科技新的风口，让地产行业搭上新科技革命的快车。
面对“马太效应”越来越强的房地产市场，国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、著名经济学家李佐军给了房地产边缘企业24字箴言：“抓头去尾、抱团抱树、降成降价、留客留金、冬眠学习、转型创新”。他还指出，企业需找准新的定位。定位决定成败，才能细节决定成败。比如盈利模式定位、营销区位、品牌形象等。
此外，明源地产研究院副院长吴浪雄在会上指出，面对宏观视角、严控慢松、精准调控、严管资金、产业共生等五大房企发展新常态，房企在构建精细化运营体系过程中，需要从经营提效、客户服务提升、数字化运营以及全面预算视角四个方面着手。
