深圳要建设社会主义先行示范区，但深圳仅仅2千平方公里的管辖面积，是广州的四分之一，北京的八分之一，上海的三分之一，人口密度是上海的一倍，广州的三倍，北京的四点五倍。深圳的发展空间太小，难以展开手脚非容易理解。
虽说不少规划都有提到推动“深莞惠”合作，但毕竟只是合作，只能协调，不是一个ZF说了算，也不能统一规划，更不能统一安排工作，所以管辖面积始终是深圳的“硬伤”。只要深圳人口和经济不断快速提升，形势就会倒逼深圳要解决城市空间受限的问题。
前段时间广东省表态要举全省之力支持深圳建设。但这个力怎么举呢？政策？人家直接由中央给。技术？深圳本来就在制高点上。资金？深圳比你还有钱。民生资源？完善其实只是时间上的问题而已。所以广东能做的，且最有价值的，就是解决深圳用地紧张上的问题。
当然，早前汕尾已经划了个深汕合作区给深圳管，但这个区不但远，而且还隔了个惠州，所以无论从价值角度还是效率角度看，广东省当初的举动都有点“孤寒”。现在表态要举全省之力，会不会意味着下一步会“大方”一点呢？你可以想想。
按深圳的如此高规格的国家定位，成为直辖市似乎也没什么奇怪的。你从任何一个维度比较，深圳都不比上海差多远，更不要说天津，重庆了。要知道深圳的税本来也都不交给广东省，只和中央分，所以深圳升级为直辖市是完全具备条件的。所以从长远看，广东省是很难“留住”深圳的。但是， 广东省表了态： 要举全省之力支持深圳建设。 这可不单是一个响应号召的姿态，而是传达了一个讯息，深圳市作为一部分，广东省必须全力支持。而其他省份是不会有这样的表态的，就算他们支持，也不会用“举全省之力”这样的表述，因为深圳不是他们的。所以这也隐含了一个讯息，如果深圳和广东平级，那就谈不上举全省之力了，划地就更不用想了。所以广东省的表态，其实是留住深圳的一个举措，但要留住，当然还是要代价的，“地”就是代价。至于是东莞还是惠州，那到时候再说，开个脑洞，中山也行。
就不动产投资而言，目前临深片区价值很高，但如果是在深圳内，价值就更高了。所以成为深圳和深圳旁边还是有巨大差异的。剩下的就不用我再多解释了。环深片区的城市可能都不愿意被划入深圳，但对于投资者而言这是一场有价值的赌博，哪怕成不了深圳，始终还是临深嘛。
