社区型商业定位思路_销售/营销_经管营销_专业资料。社区商业定位思路 ?规划理念 ?业态种类 ?业态组合 ?落位建议 规划理念 主力店：各业态龙头，具有较强的聚客能力与导向作用 特色商业：吸引消费，丰富业态 必备商业：满足生活基本需求 补
社区商业定位思路 ?规划理念 ?业态种类 ?业态组合 ?落位建议 规划理念 主力店：各业态龙头，具有较强的聚客能力与导向作用 特色商业：吸引消费，丰富业态 必备商业：满足生活基本需求 补充商业：完善、补充周边商业配套 规划理念 1、品牌升级 2、配套升级 3、功能升级 规划理念 1、品牌升级 2、配套升级 3、功能升级 规划理念 1、品牌升级 2、配套升级 3、功能升级 业态种类 主力店：大型超市、综合市场 次主力店：家电卖场、通讯IT卖场、家居卖场 特色商业：精品零售、餐饮类、娱乐类、休闲类 必备商业：银行、幼儿园、24小时便利店、药房诊所、美容 美发、洗衣店…… 补充商业：健身中心、儿童游乐中心、影院 业态组合 主力店：20%（占比） 特色商业：40% （占比） 必备商业：30% （占比） 补充商业：10% （占比） 落位建议 原则 思路 落位建议 商业主题—— FCOUS风情商业街 Free（自由） Center（中心） Open（开放） United（集合） Striking（吸引） 落位建议（1F） 零 售 1 1# （1-2层国连通） 社区服务 零售 2 2# 零售3 百货类 3# 零售4 落位建议（1F） 1#区域：建议为项目次主力店，打造本地专业卖场 选择商家：国美、苏宁、佰腾、迪信通 2、3#区域：建议为中型社区服务类，满足生活基本需求 选择商家：银行、通讯类综合营业厅、精品药房 零售1区域：建议为社区服务类，满足生活基本需求 选择商家：24小时便利店、蛋糕店 零售2、3、4、5区域：建议为品牌服饰、鞋包、皮具类，吸引消费 选择商家：数量5-8家，本地的知名品牌 社区服务类 选择商家：中介、诊所、装修、烟酒、面馆、快餐店、干洗店、维修、家政、快递 百货类：建议日常百货为主，丰富项目业态 选择商家：本地中低档百货，服装、饰品、鞋包、皮具、母婴用品、床上用品 落位建议（1F） 1#区域：建议为项目次主力店，打造本地专业卖场 选择商家：国美、苏宁、佰腾、迪信通 落位建议（1F） 2、3#区域：建议为中型社区服务类，满足生活基本需求 选择商家：银行、通讯类综合营业厅、精品药房 落位建议（1F） 零售1区域：建议为社区服务类，满足生活基本需求 选择商家：24小时便利店、蛋糕店 落位建议（1F） 零售2、3、4、5区域：建议为品牌服饰、鞋包、皮具类，吸引消费 选择商家：数量5-8家，本地的知名品牌 落位建议（1F） 百货类：建议日常百货为主，丰富项目业态 选择商家：本地中低档百货，服装、饰品、鞋包、皮具、母婴用品、床上用品 落位建议（2F） 美容美发区 特色餐饮区 儿童乐园区 儿童用品 落位建议（2F） 美容美发区 落位建议（2F） 大众餐饮区：集合中餐、火锅、自助餐等于一体，给予不同需求的选择 落位建议（2F） 情调餐饮区：给予更着重环境、品质感的需求人群带来全新感受与享受 中西式餐饮文化的融合 落位建议（2F） 特色餐饮区：粗放的餐饮风格，最接地气、最代表当地人口味的食物，也是最吸引 消费者的亮点 落位建议（2F） 儿童乐园区 落位建议（3F） KTV 歌城 情调酒吧区 休闲按摩区 落位建议（3F） KTV 歌城：承接餐后的消费习惯，丰富项目的消费业态 落位建议（3F） 休闲茶坊或健身中心：可根据本地消费需求进行选择，对业态进行补充 落位建议（3F） 情调酒吧区或休闲按摩：可根据本地消费需求进行选择，对业态进行补充 THE END 谢谢
