“曹州府”美食城位于牡丹区与开发区交汇中轴线上，东邻菏泽文化中心（大剧院、演武楼、图书馆、冀鲁豫纪念馆、市民文化中心等代表性建筑）、赵王河湿地公园（菏泽最大湿地公园）；西邻规划中的环堤公园武术梨园探香湖，以及三角花园老商业圈；北邻牡丹旅游价值高地；南邻名校22中、电视台等文化单位。辐射范围内，汇集菏泽市区最有价值的城市资源；项目自带3万平美食基地，特色小吃、品牌餐饮、大餐饮，全球特色美食，一站享受！更有现代精宿酒店、地标式写字楼，有客来曹州，吃喝玩乐住尽在“曹州府”！
商铺租赁的价格高低，还是自己开店做生意，人流都是一个重重之重的要素！曹州府作为一个“美食超市”，本身就自带一定的客流量。随着项目逐渐成熟，越来越多的菏泽人会知道这里，来到这里，或将成为菏泽文化旅游“新景点”！
好的区位也是商铺的重要因素之一，文化城位于太原路核心地段，紧邻大剧院广场，其人流量只高不低。
现代化的商业街区需要一个强有力的支持点，曹州府则当仁不让。饭后自然会在周边区域形成逛街、游玩之地。在这里投资商铺，是非常好的一个选择！
1、22中北扩至永昌路，征收拆迁正式启动。周边拟新建小学，打造标准化、示范性一流学校。届时老城区教育资源在此聚集，形成海量教育消费需求市场。
2、杨庄小学（东苑小学）隔八一路与文化城遥相呼应，新校区也即将完成，区域教育资源进一步完善，教学消费需求旺盛。
3、小区内设七巧板幼儿园，高标准教学填补区域内高质量幼儿园市场空白，汇集区域幼儿教育需求，以此形成密集型幼儿养育消费需求！
届时区域内幼儿园、小学、初中齐聚，配合现有太原路小学、菏泽三中，老城区教育资源高度集中于文化城周边，而教育资源的集中也必将带来教育消费的高度集中，形成的巨大化消费市场！
而除了自身建有大型住宅小区、写字楼，周边也汇集了多个住宅区，社区旺则商铺旺，机会难得，您可千万别错过！
