对于这方面的知识比较欠缺, 谁能客观 理性的评价下未来中国房地产发展趋势,要写1万字的论文,希望可以多得到些有所帮助的内容, 还有想知道下中国房地产的历史性题材，谢谢了.!
房地产行业主要4102是将土地和建筑物作为主要的开1653发经营对象，在其基础上开展开发、建设、经营、管理、装饰和服务等多种业务的综合产物，其具有先导性、基础性和高风险性。
尽管我国政府十分重视城镇化建设，但是我国的城镇化普及率依然较低。城镇在教育的资源上占据绝对优势，很多家长十分重视孩子的教育，希望给孩子营造良好的生活和学习环境，在医疗保障方面，城镇的医疗建设更加完善，设备更先进，医疗水平也更高，无论是教育优势、医疗优势还是就业优势等方面，城镇与农村存在着巨大差异，越来越多的二三级城市人口与大量农村人口流入一二级城市，这使得房地产市场需求量大大增加。现阶段，我国老龄化现象越来越明显，国家也逐渐放开二胎政策，这也极大地刺激了房地产市场的发展。
尽管现阶段我国受宏观调控的影响比较明显，销售额和销售面积也呈现出逐渐放缓的趋势，但是人们对住房的需求依然在逐渐上升，各地均出台了有利于大学生落户的政策，同时很多城市发展中，房地产行业是其支柱型产业，其可为城市创造更高的经济效益。
2.3国税地税合并成为主要发展趋势我国房地产企业数量众多，同时行业内部也面临着十分激烈的竞争，房地产行业泡沫较大。首先从地方角度来看，不同区域均有在土地招标过程中利用高价获得土地经营权，甚至出现了天价土地的情况
源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和 “厦门 泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。
展开全部前瞻网2113摘:今年以来市场在预期发5261生较大变化的情况下出现4102疲软,而从我们连续1653观察中发现虽然市场悲观加大但销售依然平稳。销售市场的持续平稳说明市场的刚性需求仍具有很强的释放能力。前期我们认为目前房地产股下行或上行的机会都不大,但随着销售平稳的延续以及包括货币政策等向宽松方向的松动地产股估值有望向上抬升。
我们更看好房地产开发企业的经营模式,建议重点建议关注:万科、招商地产、阳光股份、香江控股、中国武夷、信达地产等。另外我们强烈看好区域型的成长,看好京津冀经济圈和厦门自贸区的发展给相关房地产公司带来战略性的发展机会,我们建议重点关注牵手京东、成功打造产业新城模式的华夏幸福,土地储备充足、周转快的荣盛发展,土地成本低廉、步入快速发展期的新华联,拥有大量可开发土地的中国武夷等公司,拥有国际贸易的厦门国贸和建发股份。
前瞻》显示在28个城市中,成交量涨跌互现,降幅最大的城市为成都,降幅为74.27%;涨幅最大的城市为徐州,成交量同比增长28.82%。环比来看,28个城市的房屋成交环比涨跌互现,涨幅最小的成都为72.64%,涨幅最大的兰州为31.78%。
展开全部我个人认为2113政府处理房价高涨问题的5261最好办法是：“本着平稳的原则留给下4102一界政府来解决！”
毕竟金1653融危机不是只对某几个国家有影响，在还没让那些企业缓过劲来的时候，最好的办法是用依靠房地产整个产业链去拉动GDP，所以国企投资房地产一方面可以确保企业的资产增值，另一方面可以顺便把一些经济数据拉升上去。
所以现在如果你有钱，还是可以大胆地去投资房地产，赶紧投，不要犹豫，而且房价还可以再创新高。在下界领导班子换界的时候看看他们对待房地产问题的态度时，再决定是否该立即抛售。
