恒大地产软文_广告/传媒_人文社科_专业资料。恒大房价早已触底 打破观望引领买房潮 ——恒大楼盘早在 9 月就真正底价发售，楼市有望反弹时更受购房者青睐 近期， 推动房地产市场发展以维持经济稳定成为业内外共识， 房地产市场开年的最新走势也成为热点
恒大房价早已触底 打破观望引领买房潮 ——恒大楼盘早在 9 月就真正底价发售，楼市有望反弹时更受购房者青睐 近期， 推动房地产市场发展以维持经济稳定成为业内外共识， 房地产市场开年的最新走势也成为热点话题。 国家出台系列房地产市场“救市”政策，使楼市在低谷中迎来曙光，反弹征兆被敏感人士发现。业内专家指 出，中国楼市的真实购买力其实非常强劲，价格才是买卖博弈的平衡点。以恒大地产集团等为代表的龙头 房地产企业，从 9 月份就开始以“一步到位、先行触底”的成本价入市，逆势中业绩显著就说明了这一点。 恒大地产集团营销总监柯鹏先生表示：“客观说，恒大 9 月份就是真正的底价发售，这几个月来，我们的房 价没有再往下走，也不可能再往下走，因为不存在下行空间。加上目前中国楼市显现回暖征兆，观望气氛 转淡，恒大等一些提前底价促销、调整早已到位的楼盘因此凸显了购买良机，后市更显露了成交量和价格 双双微升的迹象，有望领先反弹，成为楼市回暖的领跑主力。” 数据 回暖有征兆 楼市近期可望走出低谷 10 月底以来，国务院、央行、财政部及各地方政府为提振经济或房地产业集中出台新政“救市”，成为促进 楼市成交量逐步恢复的动力。特别是国务院 4 万亿资金拉动内需、13 条促进房地产市场具体措施和央行连 续降息为楼市注入一系列“强心剂”，打开了很多购房者的观望心结。 统计数据显示：目前，北京、上海、深圳、广州等城市的房地产市场交易量呈现不同程度回暖。中国指数 研究院数据显示：11 月，北京商品住宅市场成交均价为 12965 元㎡，环比 10 月上涨 6.20%，停止了价格 下滑走势，市场供求关系转好。上海则一改今年 5 月以来的商品住宅成交量下降轨迹，直至 11 月市场迅 速反弹，成交量环比 10 月上涨 40%。深圳商品住宅 11 月每周平均销售 13.85 万平方米。明显高于去年同 期水平。 权威机构天相顾问发布的研究报告乐观指出：地产业最坏时刻已经过去；北京科技大学经济管理学院教授 赵晓认为，政府 4 万亿的大单起到了提振市场的作用，明年经济可望见底回升，10 月份以来出台的房地产 政策已经大大削减购房成本，当前是买房好时机。 分析人士指出，我国住房需求空间依然很大、长期住房需求依然旺盛，展望后市，住房刚性需求有望在政 府政策导向下逐步释放，客户回流有望很快出现。 房价 恒大 9 月就是真正底价 释放刚需成就双赢 当然， 楼市回暖是一个过程， 尽管趋势已经渐渐明显， 但全国各地各区域、 各开发商旗下楼盘的特点不同， 回暖的快慢、幅度以及延续性肯定有所不同。“这里将会出现两类赢家：一类是一线城市的核心区域楼市和 二线城市的新兴区域楼市；一类则是先行让利幅度大，房价已经低到成本、低到底的开发商和其购房者。 比如国庆期间上演 48 亿销售记录的恒大地产，一步到位的成本价策略，使买卖双方的博弈最先达到平衡， 为加速楼市回暖做出了贡献，为自己成功过冬积累了实力，也为购房者满足刚需提供了资源，这一类企业 就能成为楼市竞争中的大赢家。”地衡地产分析师指出。 据公开报道，早在九月份，恒大地产集团就在全国率先以成本价入市，特别是国庆期间在全国 12 个核心城 市推出 18 个精品楼盘，货量近 2 万套，全部以 85 折的“开盘必特价、特价必升值”销售策略掀起各地置业 热潮，仅 7 天就斩金 48 亿。事实证明，恒大历经三个月的楼市考验，“一次到位”的成本价策略获得了巨大 成功，公司各地楼盘一直保持热销态势，连续数月位居当地楼盘成交排行榜前列。 后市 楼市回暖时集中推货 打破观望抢得反弹先机 随着楼市回暖迹象显现，笔者获悉，品牌开发商纷纷加大了项目推货量。以恒大为例，元旦广东恒大金碧 天下及长沙恒大华府将成本价隆重开盘，其余成都、沈阳等十余个城市新货上市。据悉，此次近 20 个项目 最后一次成本价发售，为极佳入市良机。目前各项目蓄客量都达到顶峰，成为楼市回暖的注脚。 目前天津恒大金碧天下首推组团全部售罄,元旦期间紧急加推全新瑞景组团，岁末最后一次成本价发售，首 付 21 万起月供 2854 元拥 145~303 平米湖山别墅，带精美园艺。据了解，目前该项目已接受来电咨询千 余组，到访者达数百人次。 开盘当天特举办金色隆冬滑雪活动,现场发车直达滑雪场,并且现场还提供自助冷 餐及超值购房大礼。 08 年国庆正式公开亮相的天津项目恒大金碧天下，地处北京东盘山 5A 级风景区，地理位置得天独厚，京 平、津蓟、京沈三线的高速网在这里交汇，距北京国际机场仅 49 公里，35 分钟可达北京中心城区，立体 的交通网络把罕见的自然资源和城市繁华便利完美融合。项目总规划面积高达 14000 亩，一期占地 1000 亩，包括了 20 万平米的生态别墅和斥 10 亿巨资倾力打造的近 10 万平米的七大国际级航母配套设施。 柯鹏先生表示：“目前楼市面临转头向上的关口，观望气氛也处在关键的转淡期。对开发商和购房者来说， 都是一次良机。恒大 9 月份就勇于让利、提前让利、一步到位让利，早已经是真正的底价，没有进一步下 降的空间，打破了观望。因此有望凭借触底的房价一次性抓住此新一轮反弹期，让旗下楼盘房价成为反弹 时间早、幅度高、延续性长的楼盘，赢得企业发展的宝贵资源，更有望获得购房者的优先认同，敏锐出手 入市的购房者提前享受回暖反弹的利好。” 业内专家同样认为，房企应借鉴恒大的正确做法，让利赢得主动，使房地产市场活跃性增加的趋势加快， 从而为整个经济走出金融海啸做出贡献。“虽然楼市大环境还处在爬坡期，但是刚性需求已经突破观望壁垒 展现出来。恒大等品牌开发商先行实行房价一步到位、一次到底的做法，让先行让利的开发商的房价确实 已经见底并开始有年后反弹的迹象，这将印证 先入市先得利’的经济规律，加大刺激购房者的刚性需求， 有望成为开年后楼市回暖期的领跑者。”
