、金海园区、海城水暖工业园、天河工业园、沙城工业园的企业投资项目实行全面准入预审核（包括村二产留地标准厂房），入驻项目必须符合国家、省、市有关产业政策及区产业规划布局、产业导向，凡属于国家、省市原则上禁止铸造、锻造、冶炼、电镀、金属表面处理、造纸、印染、化工、轧钢、橡胶、木制品、建材、石材加工、食品加工、危险化学品生产存储、热处理、涉爆粉尘、喷涂加工、涉氨制冷等项目入驻。优先支持和鼓励装备制造、汽车关键零部件、电子信息、生产性服务业及其他传统优势产业培育和发展。
（二）出租企业属招商引资供地项目的，在企业达产期内（供地5年内）原则不予以出租，如企业达到《工业用地项目投资合同》约定的产值和税收，经招商部门审核通过后方可予以出租。
（三）出租企业的工业厂房已竣工验收合格（消防竣工备案或验收合格通过），满足生产经营条件和安全标准，厂房产权明晰，没有经济纠纷。企业对厂房的出租，不得改变建筑的原设计的火灾危险性和原设计耐火等级。出租企业出租面积应整幢或整层出租，且租赁面积原则上不得少于2000平方米。承租企业承诺两年内达到年产值3300元/平方米（亩均产值500万元）以上或企业年缴税收达到人民币180元/平方米（亩均税收26.5万元）以上。
（四）出租企业应依法落实专人负责出租后的消防、安全生产等统一管理工作，出租企业对承租企业的安全生产、消防、环保等承担连带责任。
（五）符合准入条件并以招租方式入驻的企业，须是工商、税务注册登记在我区及拟迁入我区的法人企业，原则上不得为分支机构及个体工商户。不符合准入条件的不予办理企业工商登记及项目准入手续。
拟承租厂房入驻的企业，在签订租赁合同前须向属地街道办事处提交入驻申请，并提供下列材料（拍卖受让方企业入驻参照执行）：
4.出租厂房土地证、房产证（不动产权证）、土地出让合同或有相关政府部门认可的证明手续（复印件加盖企业公章）；
租赁情况登记表到市场监督管理部门办理企业注册、变更等登记手续，并到相关部门办理审批、备案手续。3.通过审核的《租赁企业情况登记
通过审核后录入企业出租管理综合信息平台，并在浙江政务网投资项目系统备案。（二）明确厂房租赁双方的责任和义务，落实厂房出租企业的主体责任，根据“谁投资谁承担，谁所有谁管理，谁出租谁负责
和“管生产经营必须管安全”原则。租赁双方承担企业安全生产的主体责任，对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施、消防通道统一管理。街道按照属地管理原则承担属地责任，部门按照行业管理原则承担监管责任，有关部门按职责分工抓好安全、消防、环保、能耗等有关工作。（三）街道对
现有厂房内的承租企业进行定期排查清理、登记入册，全面推进分类管理。对符合产业导向、节能环保、安全生产、消防安全等要求，但手续不完善的已承租企业给予补办相关手续；对不符合要求的已承租企业，规划、住建、环保、安监、消防、商务、综合行政执法等职能部门要加强指导、检查，促其整改提升达到承租条件；对不能整改提升的已承租企业，厂房出租企业要制定计划，使其限期搬离，或承租到期后不再续租，此类企业涉及有关部门审批或年度验审的不予支持。（四）属地街道牵头，联合相关部门定期开展
四无”生产经营单位的再排查再整治，严格实行“四个一律”措施，无证无照的一律予以依法取缔，无安全保障的一律予以依法关停，无合法场所及危房内的一律予以依法取缔或依法拆除，无环保措施的一律予以依法关停。（五）各入驻企业实际入驻项目应与申报相符，如发现弄虚作假、擅自变更入驻项目等情况，由属地街道牵头，一律严肃处理，并责令企业在1
为联席会议召集单位，各相关职能部门、街道办事处负责人为成员，主要分析研判、交流和协调解决入园企业管理过程中存在的问题，全面推进各项工作深入开展。四、本实施方案自发文之日起施行，有效期限至
年12月31日。司法拍卖形式投资项目可参照本规定执行。本规定由经济发展局、商务局、交通市政环保局、安监局、市场监管分局、行政审批局、公安消防分局及各街道具体负责落实。附件：
平方公里，以温州经开区为核心，跨区域整合空港新区、瑞安塘下、瑞安阁巷、平阳宋埠等区块，形成“一区七园”的开发格局。主导发展汽车整车及关键零部件制造、智能机械装备制造两大产业，配套发展现代商贸、现代物流、科技服务、信息服务等现代服务业，致力于打造浙江民营经济转型升级示范区、浙南地区海洋经济崛起引领区、浙江对台合作交流先行区。
高性能建材装备与工程施工装备，大型环保、节能及资源综合利用设备，海洋工程装备，现代物流装备，高档数控机床，自动化专用生产设备等重大成套高端装备
农林生物质资源收集、运输、储存技术开发与设备制造；农林生物质成型燃料加工设备、锅炉和炉具制造
硫、钾、硼、锂等短缺化工矿产资源勘探开发及综合利用，中低品位磷矿采选与利用，磷矿伴生资源综合利用
零极距、氧阴极等离子膜烧碱电解槽节能技术、废盐酸制氯气等综合利用技术、铬盐清洁生产新工艺的开发和应用，气动流化塔生产高锰酸钾，全热能回收热法磷酸生产，大型脱氟磷酸钙生产装置
10万吨/年及以上离子交换法双酚A、15万吨/年及以上直接氧化法环氧丙烷、20万吨/年及以上共氧化法环氧丙烷、5万吨/年及以上丁二烯法己二腈生产装置，万吨级脂肪族异氰酸酯生产技术开发与应用
优质钾肥及各种专用肥、缓控释肥的生产，氮肥企业节能减排和原料结构调整，磷石膏综合利用技术开发与应用，
)、专用中间体、助剂(水基化助剂等)的开发与生产，甲叉法乙草胺、水相法毒死蜱工艺、草甘膦回收氯甲烷工艺、定向合成法手性和立体结构农药生产、乙基氯化物合成技术等清洁生产工艺的开发和应用，生物农药新产品、新技术的开发与生产
水性木器、工业、船舶涂料，高固体分、无溶剂、辐射固化、功能性外墙外保温涂料等环境友好、资源节约型涂料生产；单线
年及以上、并以二氧化钛含量不小于90％的富钛料（人造金红石、天然金红石、高钛渣）为原料的氯化法钛白粉生产24
用于聚酰胺纤维、羊毛和皮革染色的不含金属的弱酸性染料，高耐晒牢度、高耐气候牢度有机颜料的开发与生产序号
日及以上新型干法水泥窑炉处置工业废弃物、城市污泥和生活垃圾，纯低温余热发电；粉磨系统等节能改造27
年及以上、化学机械木浆10万吨/年及以上、化学竹浆10万吨/年及以上的林纸一体化生产线及相应配套的纸及纸板生产线（新闻纸、铜版纸除外）建设；采用清洁生产工艺、以非木纤维为原料、单条10万吨/年及以上的纸浆生产线建设34
根据“谁投资谁承担，谁所有谁管理，谁出租谁负责”和“管生产经营必须管安全”原则，明确厂房租赁双方的责任和义务，落实厂房租赁双方企业的主体责任，
1.出租企业愿对承租企业在入驻期内的安全生产、环境保护、劳动用工和节能降耗等方面实行监督管理，对出租厂房的公用疏散通道、安全出口、建筑消防设施、消防通道统一管理。
180元/平方米（亩均税收26.5万元）以上，若两年内达不到该产出的，应解除租赁合约。4.如承租企业未达到第三条考核要求，租赁双方企业愿执行考核结果，出租企业与承租企业不再续签租赁合同，并督促其限期搬离厂房。5.如承租企业面临倒闭或存在欠薪等行为，出租企业将在第一时间报告人力资源、综治、维稳等部门。6.
