早在2019年第四季度,网络上就在流传一张南山区写字楼招租价格,让人惊讶的是,南山区的高端写字楼的每平米的价格跌破了100元,一些老旧一点的写字楼,甚至跌破了50元。
数据显示,截止3月份,深圳市甲乙级写字楼的租金单价为108元,同环比分别下降12.42%和1.13%。
这是什么意思呢?就是说2020年3月份的租金和2019年3月份比,下跌了12.42%;2020年3月份的租金和2月份相比,下跌了1.13%。
有一份数据显示,2020年第一季度,一线城市甲级写字楼的空置率深圳高达24.6%,远超北京、上海、广州。
但这并没有平息人们对断供的担忧,毕竟,在这样悲观的大环境下,断供是很正常,而且也是理所当然的事。
深圳上一次牛市结束后,从2017年开始,进入了接近3年的沉默期。深圳的楼市既没有大涨,也没有大跌。
深圳二手房价格一路飙升,宝安区二手房同比增长了惊人的29%。深圳光明区,离市区30多公里,一些二手次新房的价格达到了7万元。
数据最能说明问题,深圳3月二手房成交量8008套,4月7679套,5月份8553套,6月才过去不到13天,成交量也冲到了2300套,这都在说明深圳楼市成交非常活跃。
这些热点事件串联在一起,让人匪夷所思的一幕正在深圳上演:经济下滑,中小企业裁员降薪,市民失业、收入下降,一边有人担心断供断贷,一边却是楼价不断火爆上涨。
深圳这几年的快速发展,离不开抓住了世界的两大潮流——金融和科技。深圳这片热土上,培育了平安银行、招商银行这样的世界500强金融企业,也诞生了华为、腾讯这样的500强科技公司。
这是我们肉眼能见的,一些大企业的困境。此外,深圳还有很多金融和科技公司,正在以我们大跌眼镜的方式消失。
因严重违法违规被采取监管惩戒措施、拒不配合监管或涉嫌犯罪进入刑事追责程序,以及因失联、未按要求提交专项法律意见书等被中国证券投资基金业协会强制注销私募基金管理人登记等情形。

