“化龙桥改造的目标是建成重庆制造业服务中心。”香港瑞安集团董事局主席罗康瑞说，今后的“重庆天地”将是重庆又一张闪亮的城市名片。
什么叫“制造业服务中心”？罗解释，化龙桥寸土寸金，不可能摆下大量的属于制造业的工厂车间，而是偏重于服务，是一个名副其实的服务中心。
罗康瑞说，目前总的规划设计已经出笼，建成后的总建筑面积超过300万平方米，包括人工湖、商务区。商务区里设有会展、贸易及批发中心、高档星级酒店及会议设施、智能化写字楼、餐饮、娱乐、购物、休闲以及相关社区配套设施。此外还包括别具山城特色的住宅小区，尽览人工湖和嘉陵江美景。
常务副市长黄奇帆说，“重庆天地”是我市最大的旧城改造项目，建成后将与解放碑中央商务区中心进行呼应和互补，形成一个国际化的时尚区域。“嘉陵帆影”西部第一高楼
最让罗康瑞津津乐道的是他的西部第一高楼：嘉陵帆影。整栋大楼高398米，共98层，外形就像一艘嘉陵江上乘风破浪的船帆。他说，这第一高楼靠近嘉华大桥，类似于上海的经贸大厦，主要定位于高档商业写字楼，但也不排除酒店、商贸等物业型态。5到10年造一座新城
罗康瑞说，“重庆天地”开发期预计10年，但5年后就能见到新城雏形。目前，化龙桥片区的拆迁整治工作取得重大进展，居民搬迁比例达90%以上，创下了重庆大片区改造的“重庆拆迁速度”，这为建设重庆天地新城奠定了坚实的基础。
据了解，“重庆天地”最先修建的高档住宅区，占地5万平方米。住宅区紧临化龙桥中心的人工湖，一共有800多套高档住宅，目标客户瞄准为中等收入偏上的“白领”、“金领”人群。建设时间预计2年。背景化龙桥片区整体改造大事记
2003年8月19日：瑞安集团与渝中区政府正式签署投资协议——在未来10年里，投入约100亿元对化龙桥片区进行整体改造，开发总建筑面积约200多万平方米。
2005年8月14日：化龙桥片区改造建设的B1-1/01拆迁地块成功进行最后一爆，重庆天地新城建设揭开序幕。访谈罗康瑞：我用百亿豪赌重庆未来
因为化龙桥，罗康瑞成为重庆地产市场上的一个风云人物。昨天，当他身穿一身藏青色的改良中装出现在媒体面前时，身边的人都说他与那个“太平绅士”的封号名副其实。
昨天中午，在希尔顿酒店午宴前的空隙，记者单刀直入地问他，为何会选择将巨资投向重庆？因为对重庆有信心
罗康瑞说，这个问题不仅重庆人问他，就连上海人、香港人也在问他。“我的回答是，有谁愿把100个亿投向一个毫无生机的城市？我对重庆的未来充满信心。”他说，有人说我是在豪赌，“因为我对重庆有信心，我是在用100亿豪赌重庆的未来。”。谢绝多个城市的邀请
对重庆的信心何来？昨天，罗康瑞举行了一个小型的记者招待会，他在回答媒体提问时对这个问题有一番解释。
他说，很多内地城市都邀请他去投资兴业，但是绝大部分都被他婉言谢绝了。瑞安要投资某个城市，就要研究这个城市在它所处片区的地位和它的发展前景，重庆是第四个直辖市，本身又是一个工业制造城市，有长江水运之利，理应成为西部制造业中心。但重庆目前并没有一个与西部制造业中心相配套的服务中心，瑞安正好可以从这个方面下手，建一个服务中心。看好重庆房产发展前景
有记者问罗康瑞怎么看待重庆的房地产市场前景时，罗非常肯定地说，他对重庆房地产的明天十分看好——“不然为什么我会投100个亿在重庆，谁愿意把100亿丢在水里？”
罗康瑞说，虽然现在房地产市场不怎么景气，很多人都还在持币观望之中，但是楼市是循环的，有低潮就一定有高潮，现在正处在重庆房地产市场低潮的时候入市，可以买到更多好的地段进行开发投资，确保增值。“所以，现在有好的东西，我还要吃进。”一定会保护好红岩村
无论是在过去的上海、杭州、武汉，还是在今天的重庆，罗康瑞下手的都是一些旧城改造项目。他为什么如此热衷于旧城改造？旧城改造会不会对片区内的古建筑带来一种毁灭性的打击？
罗康瑞说，房地产开发最讲究的是地理位置，瑞安集团一般都要在城市中心位置上做文章，可这样的地段不可能有一大片的空地等着他去开发，只有选择旧城改造。
他说，旧城改造也要保留一些有名的古旧建筑，这并不相矛盾，瑞安在开发上海新天地时，还把中共一大的旧址保护得好好的。“重庆天地”也是一样，片区内有一个红岩革命纪念馆，规划中就已按照文物保护的要求设计好，不会对革命纪念地带来破坏。
