中国房地产年度报告会议实录_中国风_PPT模板_实用文档。2005-2006 中国房地产报年会实录 中国房地产业协会会长杨慎 2006 年 1 月 8 日下午， “2005～2006 中国房地产报年会”在钓鱼台国 宾馆隆重举行，中国房地产业协会会长杨慎、建设
2005-2006 中国房地产报年会实录 中国房地产业协会会长杨慎 2006 年 1 月 8 日下午， “2005～2006 中国房地产报年会”在钓鱼台国 宾馆隆重举行，中国房地产业协会会长杨慎、建设部住宅与房地产业司司长沈建 忠、华远集团董事长任志强先生、广东越秀城建党委书记李飞、万通集团主席冯 仑、中坤集团董事长黄怒波在内的行业领导、地产大腕参加了本次年会论坛。中 国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭、华远董事长任志强先生、越秀城建董 事长、党委书记李飞对 2006 年宏观经济及中国房地产走势发表了重要演讲，冯 仑、黄怒波、温天纳、吴忠泉、童渊、龚术进行了一场激烈的“2006 年中国房 地产多空之辩”，本次年会还发布了“2005——2006 中国房地产年度金榜”。 现场实录 【主持人 熊雄】：尊敬的各位来宾、女士们、先生们下午好！2005－2006 1 / 46 中国房地产报年会现在开讲，我是中央电视台节目主持人熊雄，刚刚过去的 2005 年国家宏观调控走向深入，人民币升值、央行加息等等每一轮变化都对中国房地 产业的发展产生了深刻的影响。在这样一个非常之年，让我们感到特别有意义的 还有一件事就是由国家建设部、中国房地产协会主管、主办的中国房地产报从 2005 年 6 月 6 日改版以来，以更丰富的资讯和理性的报道风格忠实的记录这段 历史，为行业的发展做出了贡献。 在这里我们举行 2005－2006 中国房地产报年会，中国地产界决策者、领 导者和推动者会聚一堂，我们今天可以一起来梳理一下这非常之年的非常价值， 为中国地产未来的进步提供思想动力。 今天我们这个年会的盛况将会通过新浪网、搜狐焦点房地产网及搜房网 三大网站进行现场直播，我想在全国各地会有更多的朋友通过网络了解我们今天 年会的盛况，今天现场应该说是高朋满座，首先我给大家介绍一下今天来到我们 年会现场的主要嘉宾，他们有 中国房地产业协会会长杨慎 建设部住宅与房地产业司司长沈建忠 中国房地产报社长栗文忠 华远集团董事长任志强 广东越秀城建党委书记、董事长李飞 2 / 46 万通集团董事局主席冯仑 中坤集团董事长黄怒波 中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭 中国房地产报总经理单大伟 搜房控股有限公司总裁兼 CEO 莫天全 北京市国土局市场处处长 靳薇 南方人物周刊总经理庞义成 北京中弘投资有限公司总裁王永红 金都房产集团总裁吴忠泉 香港昌盛集团董事长邹锡昌 天恒拓展总裁 李建国 鹏润地产 CEO 童渊 中国土地学会秘书长黄小虎先生 北京万达房地产房地产有限公司总经理胡章鸿 搜房控股有限公司副总裁肖勇 3 / 46 麦格里中国物业投资银行首席投资执行官龚术 无锡市大地房产综合开发有限公司总经理 丁志刚 深圳大中华地产总经理郑晓梅 中体奥林匹克花园总经理陈顺 北京诚通房地产开发有限公司总经理王嘉敏 首创新资房地产开发有限公司总经理赖伟浩 北京高盛房地产开发有限公司总经理胡斌 国兴嘉业总经理赵宝辉 阳光 100 常务副总经理范小冲 北京龙建集团公司总经理刘涛 东兆长泰房产集团总经理常坤 天地控股总裁付文丽 复地集团华北区总经理张春华 香港泰盈集团董事长杨小辉 农业银行总行房地产信贷部副处长刘梓、个人金融部房贷处处长邵利洪 4 / 46 华夏银行总行个人信贷处处长朱良贵 盛阳房地产基金总经理王琪 光大银行宣传处处长赵保富 今天来到现场的还有地产界的精英和社会各界人士，刚才掌声不太热烈， 我建议大家用最最热烈的掌声对所有到到来的朋友表示衷心的感谢。 来宾朋友们，回顾过去、展望未来，我们今天相聚在风水宝地的钓鱼台 宾馆，我们一起来对 2006 中国地产发展趋势进行展望和预言，同时我们年会的 颁奖典礼也会对产品、人物给予高度的价值认同，让我们一起共同见证中国房地 产 2005 年度的非常价值，接下来首先有请中国房地产业协会会长杨慎先生致辞， 掌声有请！ 【杨慎】：尊敬的各位嘉宾、各位朋友，今天我们现场是高朋满座，显 示了房地产界一片繁荣的景象。去年经过后宏观调控进入 2006 以后，形势怎么 样，是大家普遍关注的一个共同的话题。今天我来讲一下知道和了解的，国家对 房地产宏观形势的大体走势。今年是十一五计划的开局之年，十一五总体规划是 在我们国家总体发展重大转变的新的历史条件下，十一五规划的主旋律是什么 呢，概括的讲就是这样一句话“坚持发展，稳定政策、扩大内需、提升消费”。 在这样一个情况下和规划的宗旨下为我们房地产业的发展也带来了新的机遇，那 么房地产契机体现在哪里呢，在去年 11 月 30 号召开了中共中央的经济工作会议， 5 / 46 在这次会议上国务院主要领导讲房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费 热点。既要坚持坚定不移的解决发展中的突出问题，又要坚定不移的促进其稳定 发展。除了继续贯彻政策，控制房价上涨过快，改进经济适用房，总的精神主要 是上面两句话当中。这是中央对房地产业形势的最新表述，这是指导房地产业发 展的重要方针。有两个坚定不移，我们体会主要讲了三点：第一，房地产业不仅 是支柱产业，而且加上了重要的支柱产业，是现阶段我国的重要的支柱产业和消 费热点。这和过去的提法明显不同，所以对房地产地位和作用有了新的提升。第 二，两个坚定不移意味着国家对房地产的调控、对房地产的引导、对房地产促进 实行了双向调控的政策，就是说既要紧缩性调控又要进行拓展调控，紧缩调控就 是克服增长过快的问题，又要促进其稳定发展。实行双向调控。把紧缩的调控和 拓展的调控作为一个整体，这体现了中央大的方针政策。第三，房地产业是带动 消费的，这一点特别重要，从今年开始我到十一五期间乃至今后一段时间，国家 的经济增长将逐步促进外贸、投资和消费的拉动，将逐渐弱化，转化为以消费为 主要拉动作用，我们国家消费的第一个领域就是房地产，住房处在严重的短缺状 态，住房在人民社会生活中进继续长期存在，将解决住房问题，这个历史性的任 务，所以住房消费将是非常重要的。房地产业今年开始
