1：开什么店好？ 答： 和千千万万刚刚开始准备进行小创业的群体一样，你的第一直觉也是开奶茶店； 大多数人都会认为奶茶店操作简单、客流旺、铁定赚钱；
但是实际上：可能只是你碰巧一周当中的周六人最多的那个下午去的奶茶店看的客人多，亦或者是你把某家奶茶店客人多，当成了所有的奶茶店客人多；
因此，我更倾向于你客观思考，用数据判断，比如你准备开店的片区， 周一到周日每天的客流量如何，每天早上9点到晚上23点的客流量如何，以及最重要的，你有没有更擅长的经营品类，虽然奶茶店有确实有一定的优势，但是不一定说一定适合你； 开奶茶店也是店、小吃店也是店、酒店也是店，理发店也是店，范围极广，选择你擅长的很重要，把控风险放在第一位；
甚至更大方向看，有的人适合小创业开小店，有的人适合开大店，有的人更适合做业务，有的人适合开公司、有的是适合做职业经理人；
2：没有钱还可以开店吗？ 没钱可以借钱开，但是对于新手，这是完全不建议的，因为你的开店成功率，非常非常非常低，说三遍，客观事实，你的开店成功率，非常非常非常低。
在万重创新的时代，连步入了一定轨道的VC项目投资成功率都不到10%，更何况是一个新手呢？ 做生意如同抢钱，讲究核心竞争力，新手，大几率抢不过；
这也就是说，借钱开店，面临着亏损，然后负债，然后店铺倒闭，然后继续回去工作，然后还得再花一年半年用工资抵扣债务，这是很不合适的行为；
往大里说，很多企业盲目扩张，把银行借款当成现金流来使用，短贷长投，造成最后断贷时候的走投无路走向破产清算，这是：自取灭亡；
3：开奶茶店要5万以上？ 答：低于5万预算可以开，但是不建议开，压力会大，生活幸福度低；不加盟10万预算比较合适，加盟的线万预算比较正常；
转让费/进场费： 叫法不一，总而言之，你拿下这个铺位的一笔额外费用，广州大多在0-20万之间，三四线万之间；由于当前经济不景气，甚至不需要付这笔钱你也能拿下商铺，但是，请相信我，但凡不需要这笔钱的商铺，基本都是别人看不上，被市场淘汰的商铺； 除非你有非常敏捷的讯息，或者精准的判断能力适合你的行业，否则还是乖乖掏一笔钱哪一个位置好的店铺吧， 位置直接决定着你以后的经营水平；
店租： 北方习惯按年付，南方按月付较多； 小奶茶店，店租租金1000元至3万元不等，单位/月；
装修：以20平方的奶茶店为例， 如果去加盟的话，加盟公司总部一般会给你3.5万元左右的装修方案； 如果自己懂得的话，自己装出加盟店的效果，在1.5万元左右；
设备原料： 制冰机、1.5/1.8米操作台、冷藏柜、大大小小物件、几十类的奶茶粉、配料； 合计不低于1万元；
4： 回归开什么店好？ 首先分析盈利来源，纯利润=总营业额-总支出; 总支出含：店员成本-店租成本-原材料-水电费-税费- 宣传营销成本-设备损耗等；
选适合你的行业：与奶茶类似的店铺： 奶茶店、果汁店、果茶店、冰淇淋店、舒芙蕾店、汉堡店、麻辣烫店、鸡排店、寿司店、蛋糕店、冒菜店、选择适合当地适合你兴趣的具备核心竞争力的，才是好店； 我当时也很喜欢炸鸡汉堡店，最后机缘巧合变成了炸排骨炸鸡排店；
选对产品： 你需要尽可能选择单价利润高+单量高+复购率高的产品；以奶茶店为例，如果一杯珍珠奶茶卖8元，但是每天能卖50杯，每杯成本3元，这时能仅靠珍珠奶茶每天赚250元； 但是如果你选择XXX奶茶，可能是珍珠奶茶的升级版，每杯成本5元，但是能卖15元，而且甚至得益于更好喝且市场同类竞争小，能卖高于50杯，这时候同样每天，但是利润高于500元；
好的店铺地段： 站在风口上，猪都能起飞，尤其今年，猪价甚至飞2倍； 好的位置不能确保你一定赚多少万每个月，但是至少，它能很好的促进你成功； 店铺位置不好的，需要天天想办法搞营销拿钱做宣传，还不见效果； 店铺位置好的，前期拿店成本高些，但是后期省了广告费，省心省力，专心收钱卖产品就行，有足够的时间提升产品提升自己的经营管理能力，进入良性循环；
专业规范装修： 通过门店形象，提高产品溢价； 同样的产品，同样的售价，得体的装修会让客户觉得舒适划算，随意的装修却可能让客人浮想联翩不愿回购；
店铺费用: 包含转让费，押金，租金，硬性装修； 转让费永远是可以商量的，尝试谈判议价，或者委托专业人士，或者私聊我详细情况详细分析，在转让费上几天时间省个几万或者几千是很正常； 押金有的店铺押三付一，有的押二付一，有的店租5万/月，有的店租3千/月，押金的方式是可以商量的，少交押金，也就降低了不必要成本； 租金，北方一般年度支付或者半年或者季度，南方大多能谈到按月付，灵活很多； 装修，让有经验的人给你推荐施工单位，或者货比三家，一个店铺装修，有的施工队1万搞定，有的施工队收8万； 此外，同一份方案，有的加盟公司单单店铺设计费就收五千块，有的学技术加盟的免费给你出装修方案；
技术费用: 含加盟费，管理费，年费，加盟押金，设备，第一批进货原料等； 你自己开什么店，或者你加盟什么店，区别很大； 比如我教过别人3万元把鸡排店开起来，也见过不少人13万去加盟开正新鸡排，这需要结合你自己，选择适合的； 我们是为了最终盈利而开店，而不是为了开一个店而开店；
比如普通奶茶品牌的加盟费，肯定就比一点点，便宜很多，但是如果那个普通品牌味道也不错，那你就需要衡量一下自己的投资回报率与风险承担能力或者说倾向的投资路线了；
店员基本底薪+社保+业绩，这个基本不能省，反而应该多给； 店租，租赁时已经固定，所以选定很重要，珠三角附近开店的也可以私聊我参考； 店铺设施设备损耗； 宣传成本，不同的营销活动，可能有相同的宣传效果，但是不一样的支出，比如你可以选择转发朋友圈送酸梅汤的方式宣传，也可以选择单独请人去路口派发宣传单的方式宣传； 仁者见仁智者见智；
原材料的采购，这个是大的支出，同样的原料，不同的供应商，原料差价不一，你是选择就近的供应商呢？ 还是市中心的供应商呢？ 还是省城的供应商呢？ 还是江浙沪的供应商呢？ 你是零售采购的方式呢？ 还是协议采购呢？ 你是熟人推介呢还是自己上门呢？ 你是送货到店呢还是自己上门取货呢？ 你是小白询价呢还是老手带路呢？
---近期偶尔在线，忙着筹备自己品牌，拓展各地分店，“书坊炸肉”，尽量更新，欢迎留言，开店相关免费咨询，公益解答，直接私信或者微笑1083849179;
