近日
市民李先生
焦虑地对岳阳日报全媒体记者说
“我是经开区中南大市场
‘零担大楼’住户
我们楼中单元下水管道堵塞
楼梯口都是粪污
已多次向物业和相关部门反映投诉
两周了仍未解决”
下水管道堵塞 溢污十多天未解决
当天下午，岳阳日报全媒体记者来到中南大市场，进入“零担大楼”三单元，看见一楼梯台上满是粪污，臭味难闻。
“零担大楼”位于中南大市场市场H区，共五层，一、二层为门面，三、四、五层为住房。记者联系市场物业管理部门后，“片区管家”石先生赶来现场。
石先生告诉记者，堵塞的下水管道是306房、406房、506房共用管道，地埋段管道年久老化已经坍塌，造成粪污从单元楼道下水管破裂处溢出。目前，管道地埋段已完全堵塞，无法疏通，只有开挖铺设新管才能解决。
“零担大楼”三单元下水管道出现堵塞溢污情况后，石先生找来维修师傅，维修费要3600元。因楼栋单元下水管道不是公共设施，维修费应由使用该管道的住户出，但该单元306房是未售出的毛坯房，506房装修后未住人，只有406住户实际使用该管道。
406户主不同意仅由入住户承担维修费用，提出应由该单元房主共同分摊。钱没着落，管道维修的事拖到现在。楼内单元下水管道不是公共设施，维修费也不能从房屋维修基金支出。
记者电话联系上406户主，该户主认为该下水管道配属单元所有住户，维修费用由所有住户共同承担才合理。该下水管道以前维修过，维修费用由单元各户分摊，这次为什么不分摊呢？
记者采访了解到，中南大市场H区“零担大楼”三单元下水管道堵塞溢污十多天未解决，问题出在由谁承担维修费用上。
维修费用到底该谁出？
记者向属地管理部门经开区通海路办事处物管办咨询，该办工作人员解答，楼栋单元住户共用的下水管道不属于公共设施，维修费用应由单元各户共同承担，无论房子是否住人，单元各户都应分摊下水管道维修费用。
该办工作人员表示，管理处物管办数次衔接中南大市场物业管理公司解决“零担大楼”下水管道堵塞溢污问题，市场物业仍在协调住户出资维修下水管道，如协商无果，只能走法律途径解决。
小区矛盾纠纷大部分通过相关方协商得到化解，或经社区、街道工作人员调解得到解决。尽快解决中南大市场“零担大楼”下水管道堵塞溢污问题，还需业主本着共同的根本利益和睦协商，有待社区、街道人民调解委员会职能充分发挥。
投诉此事的李先生希望
中南大市场物业管理尽快清除
“零担大楼”楼道粪污恶臭
还业主、商户
干净卫生的居住经商环境
（责任编辑：田云绯）
