今天的文章来自老耿的VVIP客户+粉丝+非常好的朋友，胡总。这位好朋友也是一位投资大拿，对广州的一手房产有非常深刻的理解。 在前段时间的一次饭局上，老耿曾经与他一起深度的交流过关于保利天珺的看法，并诚挚的向他邀稿，请他来向大家分享他的深入洞见。 在这里，再次感谢胡总的应邀投稿，老耿在这里与大家一起分享从另一个视角看保利天珺。
前阵子老耿写过这个楼盘，他的观点是高层望江大户型值得投资(点击蓝字可回顾)。
天珺这个盘实在太小了，周边产业园为主，土地并不直接掌握在政府手中，马路对面的村庄旧改还没消息。
保利天悦是一整个村旧改，地块规模巨大，该有的配套都有，和广交会、金融城无缝结合。
首先天悦和环城高速之间就有一大块地，其次从环城高速到天珺，还有一小段路。
永远不能忽略，环城高速这种人造天堑对买家心理的影响。高速东西两面，也许就是两个定价体系。
另外，以后也很难出现连片开发的住宅区域，类似珠城中区东区那样的，可能不会再有。
牛奶厂作为天河难得一大片净地，随着合景臻颐府、合生缦云的入市，也只是坐实豪宅入门板块。
更何况江对岸还有老黄埔鱼珠第二竞争，5号线号线、黄埔大道、中山大道，这些主干道和主干线地铁，让珠江北岸优势远大于南岸。
一直以来都会有朋友在后台留言问题，我们也是尽可能的回答，不过一些问题实在是老生常谈了。
