【环球网房产报道】4月22日，据港交所披露，万达集团旗下商业运营平台珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）已二次向港交所主板提交上市申请，中信证券(600030)、摩根大通及瑞信为其联席保荐人。
据悉，2021年10月21日，珠海万达商管首次向香港联交所递交招股书，拟面向全球发行股份，用于投资收购扩大在管物业面积、改造场景及硬件、战略投资等。
据新招股书显示，2019年至2021年，珠海万达商管总收入分别为134.37亿元、171.96亿元及234.81亿元；毛利分别为45.81亿元、63.44亿元及105.22亿元，毛利率分别为34.1%、36.9%及44.8%；净利润分别为12.48亿元、11.12亿元及35.12亿元。
截至2021年末，珠海万达商管管理417个商业广场，在管建筑面积为5900万平方米，覆盖了中国所有的省、自治区、直辖市，2019年至2021年，在管商业广场（不包括停车位）平均出租率为98.8%；同时合共有161个储备项目，其中包括139个独立第三方项目，占比86.3%。
财务方面，截止报告期末，珠海万达商管的流动比率从2020年的0.9上升至1.3；资产负债率从2020年的95.8%下降至70.9%。报告显示，数据变动主要系珠海万赢增资21.74亿元，以及委托管理模式下的运营管理服务变现导致贸易应收款项及应收票据增加所致。
