一、什么是产权证书
产权证书指“房屋所有权证”和“土地使用权证”的合二为一，是房地产权的法律凭证。产权证书一般是指房屋产权证，是房地产权的法律凭证。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、它项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
二、产权证书什么时候拿
1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。
2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
3、按揭买房子的房产证取得时间首先要看业主与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同的相关约定，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
三、房屋产权证如何辨别真假
1、看封皮
真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色为深红色，字体纹理清晰醒目。
2、看纸张
真产权证的内页纸张采用专业水印纸，图案为别墅、大厦两种。
3、看防伪底纹
真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。
4、看盖章
真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的行政公章。
5、看注册号
真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。
6、看缝制
真产权证的内页缝合很整齐。
