公积金账户里只有五千能贷30万吗？
不一定的。公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。根据还贷能力进行公积金贷款额度的计算方法如下：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
公积金有一万能买房吗？
公积金有一万是否可以买房，还是要根据具体情况而定，例如购房者的经济条件，以及当地的房价以及买房政策。具体包括：
1、住房公积金的贷款额度大多都为公积金账户余额的十到二十倍，所以当公积金账户余额有一万元的话，那么公积金贷款额度则为十到二十万元。而购房资格如果可以支付剩余的款项为首付款，是可以进行买房的，如果无法支付的话，那么则不能进行贷款买房。公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。
2、住房公积金是不能付首付的，其属性是先使用，再提取，所以需要提供购房相关材料，才可以进行提取使用的。
3、此外，很多地区对公积金的存缴时间有着相关的要求，并不是缴纳了公积金就可以进行贷款的，有些城市要求购房者，需要满足正常缴存住房公积金12个月(含)以上，才能够申请公积金贷款。
