一、什么是二套房
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二、跨市购房算二套房吗
跨市购房算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，购房者在一个城市贷款购买过房产的，会存在贷款记录，到其他城市贷款购买住房的话，也算是二套房。
以下7种情况，认定为二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
4、个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
5、首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。
三、购买二手房的注意事项有哪些
1、尽量选择公积金贷款，利息比较低，能够减轻自己的经济压力。
2、很多人在购买二手房时会找中介公司，在选择中介时一定要选择正规的公司，提前了解其背景，看有没有违规情况。一些中介公司会违规提供中介服务，在二手房贷款时，提供零首付的服务。这样的操作是违规的，所有的责任都要购房者自己承担。
3、需要注意房屋的使用年限，了解其使用剩余年限还有多久。
4、双方要签订合同，将详细的细节内容全部在合同中做规定。
