2020年房子过户要钱吗？
要钱。契税：面积小于90的按1%收，90-140的按1.5%收，大于140的按3%收；个人所得税：满五免征，其他按1%收；印花税：按0.05%收，交易费：每平米3元；房价评估费：按0.5%收；权属登记费及取证费：200元以内。
房产证过户需要哪些材料？
一、卖方提供的材料如下：
1、房产证。
2、身份证。
3、原始买房协议。
4、户口本。
5、结婚证或单身证。
6、共有人同意出售书。
二、买方提供的材料如下：
1、身份证。
2、户口本。
3、暂住证。
房产过户的流程是什么？
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
