购房办房产证时，一般是需要将相关税费缴纳齐全的，否则将会影响到房产证的办理，其中买房需要缴纳的税费主要有印花税、契税等等，近期有人说契税是可以退的，那契税可以退是不是真的呢？
一、契税可以退是不是真的？
1、根据《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。所以结合相关政策来看，房屋契税是可以退的，但是退契税是有前提条件的，那就是还未办理房屋权属变更登记前退房，并且其契税已经提前缴纳完的。办理契税退税时，要将相关资料准备充分，并前往开发商或者是房管局办理退税。
2、在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，也是可以申请退税的。依据税收征管法第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
3、部分地区也有一定的契税补贴政策，一般是针对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群。比如个人购买家庭唯一住房的，若是房屋面积小于90平，减按1%的税率征收契税；若是面积大于90平，减按1%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房的，若是面积小于90平，减按1%的税率征收契税；若是面积大于90平，减按2%的税率征收契税，建议咨询当地相关部门的工作人员。
二、契税早交晚交有何区别？
1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内将税款缴纳完毕。
2、但是有部分地区的开发商，会在房屋还未交房前，就让消费者将契税缴纳完毕，也就是早交契税。早交契税相比于晚交契税来说，相对可以早点拿到房产证，因为契税没有缴纳齐全，那么有关部门将不予办理有关土地、房屋权属变更登记。若是晚交契税，拖得时间过长，房产证拿到手的时间相对也会延长，并且还可能需要缴纳滞纳金。
以上就是关于契税可以退是不是真的，以及契税早交晚交有何区别的内容介绍，各地政策不一，本文内容仅供大家参考，具体请以当地最新政策为准，希望能够帮到有需要的朋友。
