通常在城市购买房屋的业主都知道会有收物业费这一项，在每个城市有很多个房屋户型与面积大小都不一样的小区，同时在物业费这块都是不相同的，但是大家每年都是直接交物业费对收费的标准是一窍不通的，那么收取物业费标准有哪些?接下来和大家一起了解一下。
一、收取物业费标准有哪些?
1、高质量和良好的价格，考虑到各方利益。提供的服务水平越高，费率标准越高。特殊服务通常高于公共服务，商务部门的费用通常高于机构的费用。
2、适应用户的收入水平。必须根据用户的收入水平来确定。收费标准太高用户负担不起，也不容易获得用户支持。相反如果征收标准太低，则物业管理公司就会亏本这也违反了市场规则。
3、不要违反国家和地方政府的有关规定。
4、薄利多销原则。从财产管理服务中扣除了少量的收入盈余;否则服务项目越多，工作量越大损失也越大。
二、收取物业费标准-物业费都包括什么?
1、物业费包括安全成本：在封闭式社区维护公共秩序。未封闭的社区不能收取安全费。包括：安全设备和设备成本(安全系统，安全设备等);保安人员的人身保险费用(如人身意外伤害保险每年2万元，保险费率为4‰);保安人员的住房和租金(如保安房屋按每人8平方米计算，房屋的月租金为8元/平方米)。
2、物业费包括公共设施和设备的日常运行，维护和保养。包括公共建筑中的各种民用建筑维修(例如走廊，走廊，楼梯和道路环境)，日常给排水操作，维修和维护费用，电气系统设备维护费用，维护费用燃气系统设备，消防系统设备的维护和修理费用，公共照明费用，不可预见的费用以及消耗性更新的分配。
3、物业费包括绿化管理成本：是指维护社区绿化的成本，包括绿化工具的成本，劳保用品的成本，水生态化，农药和化肥成本，除草运费和景观重建成本。
4、物业费包括法律税：税项和法律费用是指物业管理公司根据现行税法在经营过程中应缴纳的税款和费用。物业管理公司享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(收缴部分不适用)。
5、物业费用包括基本工资。根据公司的性质并参考当地平均工资水平确定。
6、物业费用包括办公室费用：运输费用(车辆维护和保险费用)，通讯费用，低成本消耗品办公室供应费用，书籍和报纸费用，广告和社区文化费用，办公空间租金(水电费)和其他各种费用。
