买房贷款的类型有很多，其中申请不同类型的贷款其还款的优惠金额和力度也有有所不同。接下来，住宅在线的小编就来说说首套房没用公积金亏吗？
一、首套房没用公积金亏吗？
首套房没用公积金不亏。首套房的首付比例低，贷款利率也比较算低的，所以首套房没用公积金也不会亏，缴纳的公积金可以提取用来还房贷，也可以保持缴存额度用于购买二套房的时候贷款用。
1、还款方式灵活
公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。资助安排。
2、提前还款
公积金贷款的预付还款具有以下优点：数量灵活且易于控制。商业贷款必须提前偿还，金额必须是1万或5万的倍数。没有指定公积金贷款。如果它们大于“低还款额”，则视为提前还款额。
3、每月可提前支付的次数没有限制
商业贷款在预付还款数量方面有明确规定。例如，一年只能提前3次退还。另一方面，公积金贷款每月有三个预付款机会。贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。
二、首套房贷款没还完能买二套贷款吗？
可以商业贷款买二套房，不能使用公积金贷款买二套房。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。
1、如果是银行贷款，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，收入证明要满足二套房贷款金额＋首套房未还金额的最低月供要求才可以。
2、如果是公积金贷款，如果首套房使用公积金贷款，在贷款未还清前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用银行办理二套房贷款的。
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