二手房在交易完成后是需要办理房屋产权的过户的，在此过程中也是需要缴纳一定的费用的。接下来，住宅在线的小编就来说说二手房过户费是多少？
一、买二手房过户费怎么算？
1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收。
5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）
6、中介费：单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
7、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。
8、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
二、二手房交易失败契税能退吗？
（一）二手房交易失败契税怎么办？
交易撤销后可以向地税局申请退税。申请契税退税的情形：
1、符合契税的减免政策；
2、属于不征的收契税情形；
3、房地产权属确认前撤销转移；
4、经了法院判的决的无效产权转移行为
（二）二手房交易失败中介费怎么处理？
中介费能不能退，主要分三种情况：
1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费。
2、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费。
3、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
以上就是住宅在线的小编为大家带来的二手房过户费是多少的相关内容分享。若是大家对于二手房过户的费用标准不了解的话，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。
