我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
浙江有六个湾区，台州占据三个湾区，拥有全省三分之一的陆地海岸线。台州已迈入工业化的中后期，需要改变发展模式，对于台州这样的拥有良好港湾资源的沿海城市来说，就是发展湾区经济。
可以预见的是，台州未来将发挥其地理优势和发展速度，在宁波都市圈起到副中心的作用，带动台州的发展。
椒江，位于浙江省沿海中部的台州湾入口处，旧称“海门”，是台州的主城区。因与江苏省南通市海门市同名，改称椒江。以椒江横贯市域而名，是台州最大的市辖区。
提问：房哥，你好。我们想在台州椒江投资买房，主要是想把公积金用掉。首付30万左右，想买120万左右的房子。
目前看了椒江的老房子，老房子均价都是1万5以上。也看了集聚区的房子，新房均价1万左右。我该怎么选，有哪些地方更适合投资？
回答：根据2020年6月第一周的台州楼市数据，椒江新房销量739套，位居第一；临海新房销量400套，位居第二。集聚区新房销量234套，位居第五。根据2020年6月3号的台州集聚区土拍结果，方远房企经过170轮竞价，拍得集聚区的015号地块，楼面价8829元/平，溢价率高到45%。此项情况，进一步抬高了集聚区未来的房价。根据你的情况，集聚区的楼盘，是你的最佳选择。
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
提问：房哥，您好，我是石家庄人，来杭州不到一年，社保也刚交了7个月，上班地点在新天地商务中心。一直纠结回石家庄买房，还是在杭州买。
回答：石家庄2019年新增人口7.93万；杭州2019年新增人口55.4万。杭州新增人口的数量是石家庄的7倍，杭州是你买房的优先选择。根据你目前的情况，如果你有投资需求，可以尽快买房，买临安的房子。如果你无投资需求，可以满两年后买杭州的房子。
提问：你好房哥，有两个问题想请教你。1.杭州公寓落户，对学历或社保有要求吗？2.无论在主城区落户，还是临安落户满两年，再买住宅，是不是对社保不做要求了？
回答：1.杭州公寓对落户的要求，和正常落户的要求一致。2.只要完成落户，即是“杭州人”，对社保无要求。
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。
提问：房哥，你好，预算40万，首付。1.嘉兴住宅，现在是否还有投资价值？2.杭州公寓和嘉兴住宅，哪个更值得投资？3.杭州临安住宅和嘉兴住宅，哪个更值得投资？4.如果嘉兴住宅可以投资，首选哪个区域？
回答：1，嘉兴住宅的投资价值，在浙江排第三。2，杭州公寓和嘉兴住宅，是两个性质。从综合情况看，杭州公寓更好一点，差别不大。3，杭州临安住宅，个别楼盘比嘉兴的住宅更好一点。4，在嘉兴买房，市区可以选择城东、城北、湘家荡，这三个地段处于价格洼地，有上涨空间。
回答：路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境。根据居住的角度，要么依山，要么傍水。
提问：房哥，您好！有两个问题咨询一下：1、我在杭州有房有户口，我姐姐、姐夫在丽水事业单位上班， 名下有一套房，纯公积金贷款，未还清。我姐姐是大学本科，可以落户挂靠到我家吗？2、如果我姐姐能落户到我家，她在杭州买房，是不是属于首套房，首付三成？丽水的公积金可以用吗？
回答：1、可以落户挂靠到你家。2、首套房，三成。丽水的公积金，可以向杭州公积金中心申请“异地贷款”，审批通过后，可以使用。
