最近这几年我国房产行业可谓是愈发的火爆了，而且大部分人在房产行业赚的盆满钵满，所以选择开发楼盘的情况也就愈发的多了，而想要开发楼盘之前也需要办理一些证件，那么开发一块楼盘需要办什么证？开发楼盘要多少资金？下面住宅在线小编就来为你一一揭晓答案。
一、开发一块楼盘需要办什么证？
1、国有土地使用证
楼盘进行开发时，需要先取得国有土地使用证。国有土地使用证是开发商获得国有土地使用权的法律依据。土地证上一般会标注土地的坐落、面积、用途等内容。
2、建设工程规划许可证
开发商拥有建设工程规划许可证，说明建造楼盘项目选址、用途等是符合符合城乡用地规划建设要求。根据相关法律规定，开发商在城市进行建筑物等其他工程建设，需办理建设工程规划许可证。没有办理那这个楼盘开发项目属于违章建筑。
3、建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是开发商建造楼盘项目的位置及范围符合城乡规划法律凭证。是开发商用地凭证，能保证开发商建设的土地符合城市规划。如果没有这个证书，那么开发商属于非法用地。
4、建筑工程施工许可证
建筑工程施工许可证是开发商工程施工的法律依据，它说明开发商符合各种施工条件，被政府允许开工。建筑工程施工施工许可证是政府对于加强建筑活动监督管理的一种方式。如果没有取得这个证件，开发商不能开工。
5、商品房预售许可证
开发商办理商品房销售许可证，说明政府部门允许开发商销售房屋。要注意商品房预售许可证和商品房销售许可证是不一样。商品房销售许可证主要指现房销售，楼盘已通过了竣工验收。预售许可证指房屋没有建好，但是已经确定了施工进度和交付日期等。
二、开发楼盘要多少资金？
1、要知道如想要房产投资开发，就须成立房产公司。如果在小城镇上开发，那么注册资金最少也需要五百万，这是最小的三级资质。如果在省内开发楼盘项目，二级资质则需要两千万。如果是一级资质就需要五千万注册资金，可以在国内所有城市中开发楼盘。
2、需要注意的是就算是在小城镇中开发楼盘，前期需要投入的资金也是很多的，大概是整个楼盘销售额的百分之三十到四十。
以上这些主要是住宅在线为大家详细阐述的关于开发一块楼盘需要办什么证及开发楼盘要多少资金这方面的全部知识了，若想要开发楼盘，上面提到的证件就缺一不可。
