想必大家都知道国有土地都是有偿使用的，因此在转让的时候，都需要缴纳一定的土地出让金之后，才能够进行交易过户。而在实际转让过程当中，许多人对土地出让金征收的费用感到疑惑不解。今天，住宅在线小编就带着大家一起来好好的了解一下土地出让金征收标准以及土地出让金由哪个部门征收。
一、土地出让金征收标准多少？
土地出让金主要指的就是国有土地转让的时候必须要缴纳的一种费用，土地出让金的高低基本上都是会根据土地的级别，还有它的用途以及年限等各个方面因素而影响的。由于每个地区经济发展状况不一样，因此土地出让金各地收取的标准也不一样，大家还是需要以当地的标准为准，亦或者是可以去当地的土管部门进行咨询。下面我们就来看看土地出让金计算方法：
1、实际土地成交价不低于级别基准地价平均标准，主要都是按照成交价不低于百分之四十的标准来进行计算土地的出让金，倘若成交价低于基准地价平均标准，则应该依照全部地价的百分之四十计算;
2、征收的土地出让金数额计算方式若有异议的，则可以通过受让人委托有资质的土地估价机构来进行评估，按评估价的百分之四十计算土地出让金;
3、划拨土地使用权成本价格在地价的最高比例当中，不允许高于百分之六十，在以划拨土地使用权计算出让金时，需将成本换算成地价，再按不低于百分之四十的标准计算土地出让金。
二、土地出让金由哪个部门征收？
土地出让金主要都是由土地的使用权人向政府部门上交的，而征收土地出让金需要到当地的国土资源管理部门进行收取。根据我国的相关法律规定，每个地方的国土资源管理部门和拥有土地使用权利的人在进行签署土地出让合约的时候，必须都需要将缴纳出让金的具体数额，还有缴纳的时限以及违约责任等各种条款都应该写清楚明白。避免发生一些不必要的纠纷。
好了，关于土地出让金征收标准多少以及土地出让金由哪个部门征收这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家详细的介绍到这里了。大家在缴纳土地出让金的时候，可以借鉴参考一下。
