众所周知，我国部分农村的经济发展还是比较落后的，居住环境也较差。国家为了帮助农民改善生活现状，颁布了对这些贫困户进行异地搬迁的相关政策。那么，异地搬迁旧宅基地能建房吗？异地搬迁有哪些规定？针对上述的这些话题，接下来住宅在线小编就带着大家一起来好好探讨一番。
一、异地搬迁旧宅基地能建房吗？
异地搬迁旧宅基地一般都是不可以建房的，因为搬迁之后，户口就已经迁出去了，那么老家的旧宅基地就会执行腾退拆除，收回房子所在宅基地，自然就不能建房了。
而且异地搬迁的时候，都是需要进行签订搬迁腾退协议。协议中有明确的规定，腾退的宅基地为搬迁者唯一的宅基地，更不能随便指认房屋拆除。房子拆除之后旧宅基地就会被存集体收回，并为搬迁者补偿住房发放产权证，根据一户一宅原则，被搬迁者将无法申请宅基地，没有宅基地，那肯定就无法修建房子了。
二、异地搬迁有哪些规定？
1、属于五保特困户异地搬迁房，屋主的年龄必须要达到六十岁以上，然后由当地的民政部门安排到敬老院居住，每人每平方可以划分二十到二十五平方米，被搬迁人不用出钱，只有房屋的使用权。
2、属于交钥匙工程的异地搬迁房：这种异地搬迁主要都是针对低保户以及一些经济尤其困难的家庭，在分配房屋的时候人均不得超过二十五平方米，个人也不需要出钱，只有居住使用权。
3、属于一般贫困户的集中异地搬迁安置房：这种房屋一般都有产权，同时也可以办理不动产登记证，但是在出售的时候会受时间的限制。由于地方不同，也会有不同的时间限制规定，有的地方规定五到十年，还有的规定在二十年，所以需要根据当地的政府规定来确定。而且这种异地搬迁的安置房在领钥匙的时候，每人需要缴纳两千五百元的费用，全家不会超过一万元。还有就是领了新房钥匙之后，之前的旧房就会被拆除，由村委会收回宅基地，退还为耕地。
好了，关于“异地搬迁旧宅基地能建房吗”以及“异地搬迁有哪些规定”这两个方面的知识，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。简言之，异地搬迁之后，老家的房子就必须要拆除，而宅基地则要腾退给村集体。
