多地为应对疫情冲击，市场流动性宽松和地产融资监管边际放松，整体利率的下行以及货币市场的宽松，使大中型房企融资成本优化
中山证券首席经济学家，研究所所长，中国证券业协会首席经济学家委员会委员，中国首席经济学家论坛理事，中国证监会和深圳证券交易所债券研究顾问，历任广东金融学院金融学教授、东莞理工学院经济学教授、中国债券研究所所长，深圳证券交易所博士后，深圳证券交易所债券研究负责人，大连股权交易中心董事、武汉股权托管交易中心董事。曾获广东省“千百十”省级人才，深圳市领军人才，国家自然科学基金的评审专家，多年致力于多层次资本市场与宏观固定收益的研究。
政策方面：托而不举，压而不破，平滑地产周期。调控总体原则是房住不炒，近两年呈现地区差异，高频微调，松紧并举的特点，主要目的是平滑房地产市场周期，通过调控艺术熨平房地产市场的周期波动，增加未来确定性。监管政策的态度看房价，目前房价整体稳定，“一城一策”赋予地方调控灵活性。此外，新型城镇化和户籍改革持续推进，住房需求长期释放。预计2030我国城镇化率将达到70%。未来10年我国城镇化率仍有10%的提升空间，平均每年提升0.9个百分点。
