该案为一宗借款合同纠纷执行案，被执行人云浮市某星石材有限公司、邓某某、陈某某、王某某、卢某某逾期不归还欠款，云安法院依法立案强制执行，查封被执行人王某某、卢某某名下的云浮市区内的一幢楼房。经一拍、二拍及变卖程序，上述房地产最终在2020年5月7日被买受人区某某买下。在交付房产过程中，因涉案楼房涉及多名租户，部分租户不愿配合法院工作，执行工作陷入僵局。为顺利执结该案，执行干警千方百计约谈被执行人，并对租户信息进行核查，查实现存租赁关系均在上述财产抵押给云浮市云安区农村信用合作联社后发生，不属“买卖不破租赁”的情形，决定对该房屋强制清场。
为确保标的物顺利清场，执行干警对相关租户进行耐心的释法、劝说工作，告知租户出租方和他们签订合同前已经把房产抵押给银行，房产被法院查封，租户应按照相关法律规定尽快与出租方处理好解除租赁关系事宜，并撤出涉案房地产，否则，妨碍执行工作将构成犯罪行为。最后，相关租户听以劝告在规定时间前搬出涉案房地产。因此，该房产得以清场并交付到买受人手上。
