湘江新区双限地块[2019]长沙市086号，在仅一笔出价之后，被湖南省碧桂园科技发展有限公司摘得，成交总价48080万元，折合楼面价735元/㎡。
出让信息显示，[2019]长沙市086号地块位于岳麓区学士街道长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角（P19-B01,P19-B08-1,P19-B39地块），由住宅用地与工业用地构成，出让面积为240599.6平米，起始价48080万元，起始楼面价735元/㎡。其中，086号地块住宅限价9800元/㎡，住宅用地容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑限高100米。
竞得人须按照城市道路标准投资配建玉溪路（智达路-长韶娄辅道)、玉溪路跨玉赤河桥梁；竞得人须按照城市公园建设标准投资配建杨柳公园，公园面积66700平方米（具体面积以国土测绘成果面积为准）；竞买人或其母公司、实际控制人，须获得过国家人力资源社会保障部、全国博士后管理委员会关于建设博士后科研工作站的批复，具备博士后科研工作站运营经验和管理能力。
此外，工业地产用地除了需先行建设，还须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构。须成立人工智能领域的博士后工作站2个，创新研发机构2个。
对于086号地块的打造，还需落实装配式建筑相关要求；144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务；住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米。
但从地图上来看，086号地块配套较为薄弱。周边有联东U谷、爱威医疗科技园，学校有湖南中医药大学。
