核心提示： 房价急升离不开对房产市场的过分乐观。若无这样的气氛，中国房价也不一定会随着人口老龄化而大幅下跌。
参考消息网8月29日报道人们常说，中国将未富先老。这种观点认为，中国人口的迅速老龄化以及独生子女政策导致的男女比例失调，将在该国生活水平赶上发达国家之前阻碍经济增长。外媒称，日本银行副行长西村清彦认为中国的人口老化问题会造成房地产市场的崩盘。
报道指出，同样，如果名义货币供应量保持不变，那么持有实际货币它等于名义货币量除以物价水平的值的“价格”应该也会上涨，即意味着通货紧缩。为了保持物价稳定，央行有可能增加名义货币供应量来稳定物价。结果是房价上涨，而其他价格水平保持稳定。
那么中国的房地产市场是否会在不久之后迎来泡沫的破裂？西村清彦认为，人口状况变化和房地产市场“恶性”泡沫之间的关系在更大程度上是一种互动关系，而非因果关系。房价的急速上升离不开人们对房地产市场的过分乐观。若没有这样的气氛，中国的房价也不一定会随着人口的老龄化而大幅下跌。另外值得指出的是，中国政府对银行的控制力远大于其他国家若房价表现出大幅下跌的迹象，政府可能会要求银行提高抵押贷款。（编译/杨雪蕾）
