商业用地土地使用权较高年限为40年，住宅用地土地使用权较高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
3月餐饮业收入同比降幅46.8%；武汉发放5亿元消费券；爱马仕开业首日销售1900万创单店纪录 猫头鹰商业周报
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