复式室内“0承重墙”;超高得房率，151㎡户型实用面积最高达660㎡;23米超大楼间距;9.6米南向大开间;规划健身房、会所、翔安目前唯一室内泳池;位于新城中心、区政府旁......
首开·龙湖璟宸府位于翔安区政府板块，前身为翔安2016XP08地块，由龙湖&首开在2016年以总价42.12亿元竞得。
1.品牌房企，龙湖对于高端改善产品的打造品质早已名声在外，而龙湖物业更是名列全国百强物业企业第七名。
4.6000万级别示范区，溯源苏州园林;社区内设置有健身房、会所以及泳池(翔安目前唯一拥有室内泳池的项目)等公共空间，居住环境舒适高雅。
其中复式户型已于去年开盘，价格在330万/套起。6月份，首开·龙湖璟宸府推出102㎡-151㎡叠拼户型，总价530万/套起。
公交站点：新店东站以及九溪小区站，可搭乘717、720、780公交线公里范围内无地铁线路经过
该项目和上期评测项目在区位有一定相似，位于板块相对中心的位置，无论进岛或是通往板块内各配套距离都比较适中。
公共出行方式上，首开·龙湖璟宸府相对更缺乏，对自驾的需求较高。不过对于这一项目的客群来说，对公共交通的需求应该不高。
项目位于翔安老城新店片区，同时也处于翔安四大新城中心(东部市级中心、南部生活区、政经文教中心、高新技术开发区)，周边配套成熟。
1.项目规划为复式+叠拼产品，因拿地时间为2016年，2017年之后144㎡以下面积段复式逐渐成为
(据说实得108%)。93㎡中间户，6.4米面宽，可改造四房;120㎡边户，7.15米面宽，相比93㎡各功能空间舒适性均提升，可改造为标准四房或五房。
都是目前厦门各叠拼产品中比较突出的优势。2.赠送大花园。一般来说，在叠拼产品中仅有下叠带花园，但在这个项目中，除了下叠带一个方正大花园之外，
，其中151㎡下叠产品，实际可使用面积500-660㎡，中叠150㎡实际可用340-440㎡，上叠102㎡实际可用248㎡，这目前在厦门还是比较稀缺的。4.
1.项目最大的特点就是其产品力，“0承重墙”、“超高得房率”、各户型尺度等，创新十足、诚意十足。
3.学区相对优质。按照目前来看，大概率划片新翔小学就读，它是目前除厦门实验小学外，唯二的市直属小学。
