繁华都心、新城核心…这样的词汇在销售、中介口中、软文广告里出现的频率跟英国人谈FISH & CHIPS一样高。天花乱坠的说辞总是能打动心神摇摆的人，当买完房入住以后才发现你住的还是座“空城”。
对于长期居住在当地的人来说，日积月累的经验和生活所见能敏感地察觉哪里是城市热点区域，而对于初来乍到的菜鸟级购房者，或许只能被动地听信“一面之词”。
热力图基于获取的手机基站定位该区域的用户数量,通过用户数量渲染地图颜色。颜色越深，人口密度越高，越拥挤。
红色表示密度最高，紫色代表密度较低，无色部分密度最低。所以，热力地图可以实时地反映不同地区的人口流量。人多人少，一查便知。
但随着老城区土地供应减少，新建楼盘逐渐往南发展，主流人群尤其是年轻人口随之往南迁移，从东商务区以及万达商圈兴起可以看见。
万达商圈在短短两年内迅速崛起，也直接吸引人口流入，周边的房价也在逐渐攀升。以天韵水岸为例，开盘均价在13000元/㎡左右，现在已经涨到了18000元/㎡。
万达旁下半年开盘的台州一号，预估均价在15000元/㎡~18000元/㎡。2年前，周边房价还只是10000元/㎡左右的水平。
新建的“新区”在初始阶段自然是要啥啥没有，但如果人口能不断流入，人口密度就能快速提升，空城很快就会变成闹市区。
像集聚区板块，房价大幅低于市中心，目的在于吸引人口。当时开盘的月湖雅苑项目，均价才6000元/㎡左右，现在已经涨到8000元/㎡，以前这一板块还只是一片滩涂，现在从热力图看人口已经在逐渐流入。
以前有一篇文章很火，盘点中国最新十大鬼城。都是因新区开发，大量投入房地产建设，房子倒是卖完了，人却都没住进去。
比如，内蒙古的鄂尔多斯市，在煤炭热潮中新建的康巴什新区，2015年左右房价还只有4000元/㎡，成为著名的“鬼城”之一。
去年才出现改观，年轻就业人口涌入，新房供应减少，房价上涨到5、6000元/㎡，人口也超过了15万。
台州正处于城市化的加速期，及时了解自己心仪地区的人口流入量，人口密度，对于买房具有非常重大的意义。
特别是现在台州正在兴建有轨电车、轻轨等公共交通工具，沿海高速开通在即，在连接三门滨海新区、台州湾集聚区、温岭东部新区、玉环漩门湾及坎门后沙滨海新区等新区上发挥着至关重要的作用。
想在新区买房的，不妨收集正在建设中的轻轨、有轨电车线路图，以及沿海高速的线路图，然后拿着它们与热力地图进行分析，从而找到性价比最高的房子。
感兴趣的朋友，可以在2018年截个图看当下热力范围，明年同时间再截一张，日积月累你会发现，也许椒江的繁华区不知不觉中开始迁移…
