对于房地产行业里仅有的一家具备互联网思维的企业,对于贝壳IPO相信多数人应该是开心的,毕竟“居住”领域终于出现了一个大玩家。
据贝壳IPO招股书披露,贝壳找房脱胎于链家,于2018年4月成立,是由链家网升级而来。两年后,贝壳IPO上市。根据贝壳IPO披露的招股书,贝壳找房目前在103个城市提供服务,坐拥42000间门店和超过45万的地产经纪人。
翻看贝壳IPO上百页的招股书,发现贝壳找房做的是平台生意,其获取收入的主要来源是:存量房交易、新房交易以及其他新兴业务。根据贝壳IPO招股书显示,从20172019年,贝壳找房的营收分别为255亿元、286亿元、460亿元,其中2019年的营收是58同城(安居客母公司)营收的三倍。2020年上半年,贝壳找房实现营业收入272.6亿元,相比上年同期的196.1亿元增长39%;净利润为16.1亿元,相比上年同期的5.6亿元增长188.6%。
贝壳找房除营收保持稳健增长外,平台交易额丝毫不输美团、京东等企业。据贝壳IPO披露的招股书显示,2019年,贝壳找房平台GTV达到21277亿元人民币,同比大幅增长84.5%,2019全年完成的房屋总交易量高达220万笔。这一体量规模,让贝壳找房成为目前国内最大的房产在线日最新披露的贝壳PO招股书显示:贝壳找房2020年上半年实现营业收入272.6亿元,相比上年同期的196.1亿元增长39%;贝壳IPO前,2020年上半年实现存量房交易收入125.6亿元,相比上年同期的126.4亿元基本持平;新房交易受影响较小,实现收入139.8亿元,相比上年同期的64.8亿增长115.7%;其他新兴业务收入7.3亿元,相比上年同期的4.9亿元增长49 %。净利润为16.1亿元,相比上年同期的5.6亿元增长188.6%。平台交易额方面,贝壳IPO前,2020年上半年,贝壳找房平台GTV达到1.33万亿元人民币,相比上年同期的8900亿元增长49.4%。
分析贝壳IPO披露的财务数据,存量房交易及新房交易是贝壳找房的两大核心业务,两大核心业务在整体房产交易上有着不俗的赚钱能力,贡献了较大比例的营收。值得注意的是,贝壳找房的新兴业务开始发力。贝壳IPO后,若能在未来实现营收更加多元化,可能更受资本市场和投资者的长期青睐。
