今日，宁波慈溪市、丽水青田县、舟山普陀区共有3宗涉宅地出让。最终宁波博洋3858元/㎡楼面价拿下慈溪宅地，本土房企中磊房地产底价竞得青田地块，宋都近底价加仓舟山。
慈溪车站路地块面积50505㎡，容积率3.1，建筑面积156565.5㎡。最终经过17轮报价，由宁波博洋控股集团以60400万元竞得，楼面价3858元/㎡，溢价率6%。
地块位于车站路地块位于浒山街道，东至车站路、、西至寺山路、北至329国道。根据规划文件显示，地块内商业服务业设施建筑面积不少于住宅计容建筑面积，且商服计容建筑面积不少于70%需10年内自持，不得转让。
地块南侧，卓越于今年4月以36937万元总价拿下慈横河I201801#地块，楼面价2643元/㎡，溢价率5.72%。
青田县瓯南控规0103-09-02地块面积7118㎡，容积率6.3，建筑面积44843.4㎡。最终经过1轮报价，由青田中磊房地产以25974万元底价竞得，楼面价5792元/㎡。
根据规划文件显示，地块内商务金融建筑面积不少于4100㎡，安置住宅用房共约3990㎡。安置商业用房不少于310.2㎡。安置住宅按约1400元/㎡回购，商业按2000元/㎡回购。
地块6.3的容积率实属罕见，土地利用率提升的同时，楼盘的开发难度明显加大。地块限高为100米，未来大概率打造成为超高层住宅项目。
普陀区东港沿山单元地块面积49886.11㎡，容积率1.2，建筑面积59863.33㎡。最终经过2轮报价，由宋都以45017万元竞得，楼面价7520元/㎡，溢价率0.3%。
项目容积率较低，仅1.2，宜打造成为低密产品。地块内允许兼容不大于地上建筑总面积10%的商业设施用房。
地块南面，2018年中梁以12.1亿元总价竞得普陀区东港新区43-2地块，楼面价10605元/㎡。后来打造成为中梁·东港一号项目，近期高层均价17311元/㎡。
