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【导读】今年的疫情，几家欢乐几家愁！很多实体经济的企业、老板、就业者受到极大打击，比如餐饮、电影等行业；而对一些行业来说，却是难得的发展机遇，如线上教育、医疗、快递、电商等，这些行业的从业者，都赚得盆满钵满。很多赚了钱的朋友就问，目前大湾区的几个城市，哪个值得入手？
怎么选择在哪个城市买房，可以从人口增加数量（包括学生入学数量）、政策利好、产业、个人因素、基础设施规划几个方面考虑。
城市人口增长，是支撑未来房价的条件。这里包括城市自身的人口增长，可以用小学生的入学人数作为参考。而珠三角又是吸引外来人口的重点区域，我从网上搜索了数据。
1，学生代表着未来10-15年新增的劳动力以及刚需买房的力量，也代表着过去几年人口引入产生的变量（从近8年来人口增长的总量，也是除了广深以外的城市增加最多的，得到了印证）。从上表看，仅佛山、珠海、中山的增加值是高于其他珠三角城市的，你提到的东莞和惠州是低于珠三角的平均数的。
小结：从人口增长可以看出未来的房子刚需预期，你提到的城市，广深是人口大市，也是国家基础设施、政策投放的大市，如果经济条件许可，可以优先考虑在这两个城市购房，房子是可以保值的（只要不是太偏僻），其他你提到的城市优先顺序依次为佛山、珠海、中山、东莞、惠州。
不得不提的是，因为中国制造的强劲，而中国的外汇管制制度，未来中国增发的人民币还会持续增加，也就是你的人民币资产还会相对贬值。所以，资产保值很重要！（你在四五线城市买房，刚需越来越少，房子怎么增值？
把珠三角建设成世界级的大湾区，是国家的战略。深圳广州香港是大湾区的三个中心城市，目前也各自进行新的规划和布局，也就不多说了。
但，以上三个城市都是珠江的东岸。而西岸的珠中江显得就欠发达了。所以让珠江东西两岸经济齐飞，显得很迫切。这也不难理解，深中通道、深珠通道都在建设规划的原因，广州也在将地铁线延伸至佛山、中山、珠海，可以看作是广深在主动辐射珠江西岸，争取西岸的城市资源。
当然，如果有深圳合并东莞惠州的政策，也可以看作是超级大利好，东莞和惠州的房价也会大涨。不过我个人判断，很难！
从以上的分析可以看出，珠海、中山、佛山等珠江西岸的城市，一定还会有持续的政策，比如产业的升级与转移（下面再说）。
佛山已形成了以家电制造为核心的相关产业，而东莞惠州也承接了深圳所转移出来的相关产业，所以莞佛的人口趋于稳定，也就是这个原因。
但中山江门，还是传统产业多，深中、深珠通道以及深茂铁路的开通，以及低端产业的人工、房租等增加的因素，传统产业，特别是劳动密集型产业，会向粤西、广西转移。人口会为未来5-10年先下降，再稳定。
而珠江西岸的基础设施建设似乎更猛一些，深茂铁路、深中通道、深珠通道、广湛高铁，以及通往粤西的高速公路，都是广东省政府的重点项目，目的也是将粤西融入珠三角一小时生活圈。
这些基础设施建设的完成，粤西与珠江口西岸的城市，产业转移、人口迁移、人才交流、物流等，对珠江口西岸城市的影响大于东莞惠州。
可以说，基础设施建设对珠中江带来的红利，是超过东莞惠州的。优先次序的排列是珠海、中山、江门、佛山、东莞、惠州。
总结：从未来的人口增长、基础设施建设红利、目前房价（个人实力）、政策因素、房子保值等，广深以外，建议珠海、佛山、中山、东莞以上次序结合个人就业情况入手。
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