城市综合体 城市综合体(英文：HOPSCA，即：Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、 Apartment)是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐 五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。但是随着时 代的进步， 越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来， 它们的功能比狭 义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 但是可以都属于城市综合 体。 如：（1）商务综合体—一般是 CBD,酒店和写字楼为主导，未有居住物业；（2）商业 综合体—区域中心， 以购物中心为主导； （ 3） 生活综合体—郊区和新城， 居住比例高于 30%； （4）单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体；一为单栋建筑多种功能；（5）综合体 集群—一个以上的综合体复合体或商圈。 城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市， 在功能选择上要根据城市经济 特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。 城市综合体与多功能建筑的差别在于， 多功能建筑是数量与种类上的积累综合， 这种综 合不构成新系统的产生， 局部增减无关整体大局。 而城市综合体则是各组成部分之间的优化 组合，并共同存在于一个有机系统之中。 商业综合体 业态多样化与消费享受化， 引导了商业地产的升级与变革， 形成了休闲商业聚集的全新 创造——商业综合体，如高邮的波司登世贸广场、万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、 成都锦里、北京 798 艺术区等等，都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。商业综合 体代表着各种休闲需求的实现。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美 容、选货购物，都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。 “商业综合体”的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体 是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功 能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。 商业综合体 而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城 市生活空间的三项以上功能进行组合， 并在各部分间建立一种相互依存、 相互裨益的能动关 系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
