商业市场的调研报告 社区商业发展缺乏科学规划和有效指导。下面是小编为 大家整理的关于商业市场的调研报告，欢迎大家的阅读。 商业市场的调研报告一 北京街道和社区里的商业 服务，从街边夫妻店的版本到大型商业综合体的版本，再到 现在深入社区组合形态的版本。未来随着电子商务的深度运 用，社区商业的版本已渐现雏形。那么 20xx 年北京的社区 商业是什么样的，存在着哪些问题 品牌化服务稀缺 社区商业，这一原本以自发式生长存在的商业模式，在 城镇化的加速推进下，正在成为城市商业发展的最优选项之 一。 为探寻社区居民的基本需求、社区商业呈现的热点和尚 存空白，日前，北商商业研究院从北京东 、西、南、北和 中部选取了和平里社区、 芍药居社区、 望京社区、 通州社区、 房山长阳社区、大红门社区等 12 个有代表性的大型社区做 调查。这 12 个样本中，既有老牌社区，又有通州、房山等 新城社区。 根据问卷调查，随着购物习惯的改变， 92%的受访对象 表示，在家门口购物消费的频次增加，同时会定期到繁华商 圈购物消费。在电子商务的迅速渗透下，北京的社区商业， 已从功能单一的日杂百货为主，逐步发展为传统的餐饮、超 市便利店 、生活服务业与新兴的络购物融合的服务体系。 一些小区的夫妻店、传达室或者警卫室都主动或被动地兼职 帮小区住户代收快件。 北商商业研究院通过对 12 个社区居民的调查采访发现， 9 个社区对连锁餐饮的需求最大，7 个社区对家政服务的需 求较高，其次是菜店这代表了社区商业整体面临的品牌化程 度低的现状，美容美发、洗染、家政、便利店等都存在杂牌 军的问题。 其实，北京市一直鼓励连锁经营企业加快向社区发展， 鼓励品牌连锁经营企业参与社区商业建设，通过采取收购、 兼并、直营连锁或特许加盟 等方式整合分散的社区商业。 早在 20**年，物美 、京客隆 等百余家企业入选市商务委推 荐进社区的连锁企业。 调查中发现，在高成本压力和电子商务的冲击下，()传 统零售业在拥抱电商和下沉社区中找到了两种发展路径。调 查中，一个突出的变化是，711 、吉野家 、肯德基 等知名 传统商业企业的身影开始出现在社区。不过，社区商业的市 场培育期会比繁华商圈长，销售规模短期也难与区域中心媲 美。但是，社区周边消费频次高，更注重便捷和性价比。 餐饮居社区商业之首 在选取的采访样本中，餐饮在社区商业各业态中占比最 高，平均占比达到 32%;其次是生活服务类(包含家政、洗染 等行业)，占比为%;位居第三的是美容美发行业，占比为 %。 但是，从调查的各类商业业态看，社区商业发展的自发 性特点明显。餐饮业虽然成为社区商业主力军，但是，这些 餐饮主要是不知名的小店，不仅更换频率高，服务质量也不 稳定。 在对长阳、天通苑等以年轻消费群体为主的新社区调查 发现，幼儿教育正在快速扎根社区，最高占比达到 9%，成为 社区商业业态的新成员。此前很多幼儿教育品牌会选择区域 商业中心地带，但是，随着生育高峰的到来，新兴社区的很 多年轻住户已经升级为三口之家。巨大的儿童消费市场成为 商家掘金的新发力点。 可以预测， 单独二胎政策落地实施后， 幼儿教育将迎来更大市场。另外，随着老龄人口增加以及消 费习惯的改变，社区送货上门、家政、代收代缴等服务需求 增大。 此外，社区商业的物业主要来源于小区底商，受限于当 初开发商的规划设置。这也造成了社区商业缺少规划的问题。 菜店覆盖面有待提升 针对社区商业调查发现的问题，北京商报官方微博面向 近 50 万粉丝进行了“帮社区商业出新招”的调查活动。在 参加调查的微博友中，42%的友对自己居住社区的农产品市 场不够满意，其中超过一半的友认为社区菜市场距离太远， 不能满足日常的需求。还有近 30%的友对社区菜市场提供的 水果蔬菜品质和价格不满意。 30%的友不能满足于现有的社区便利店。反映问题较为 突出的主要集中在通州、天通苑以及长阳等远郊区县的友。 部分友反映，社区周围的小便利店和夫妻店商品数量有限， 更新不及时。 从便利店的发展规律看， 每 3000 人就需要一家便利店。 例如东京，有近 3700 万人，几大便利店品牌的总数超过了 4 万家。北京市的常住人口在 20**年时就已突破了 XX 万人， 照此计算， 北京至少需要 6700 家便利店。 据相关调查显示， 北京的便利店还不到 XX 家，距理想状态下的店铺数量相去 甚远。不仅如此，店铺的分布也极不均匀，以 711 官方发布 的数据为例，其 130 多家店铺集中分布在朝阳区、海淀区和 东城区，西城区仅有 5 家，通州区也只有 1 家，而其他区域 则尚未开店。 在调查中我们也发现，在区域中心附近的社区，各类服 务设施相对完善，但在部分老小区，由于物业设施和交通限 制，一些便民业态无法进入。 商业市场的调研报告二 一、现状分析 近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快， 城市居民居住环境有了较大变化，社区服务 功能大幅提升， 社区商业得到了较快发展，社区商业点数量不断增加，经营 业态和服务领域进一步拓宽。从调查看，目前，芗城区共有 社区 69 个。各类社区商业点近 1000 个，经营方式有餐饮、 超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、维修店、 回收站、书店、冲印店、药店、家庭 服务站、大众浴池等。 社区商业发展主要呈现以下几个特点： 1、社区商业点发展迅速， “双进工程”服务对象不断扩 大。随着经济的发展和中心城区的不断扩大，社区商业服务 对象也不断拓展，服务对象不仅面向广大居民，更侧重于为 老人、儿童、残疾人、优抚等社会服务，以及为下 岗、失业人员的提供再就业 服务。 2、社区商业点呈多业态发展趋势。社区商业过去以商 业零售业点为主， 仅限于食品、 日用百货、 美容美发等行业， 近年来，一批新兴业态的社区商业点应运而生，现已发展到 几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技 能培训、 络服务、 婚庆礼仪、 餐饮、 保健、 社区医疗、 代理
