据了解，西安市拟出台的《意见稿》，目的就是为了进一步规范商品房销售行为，保障购房人合法权益，营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境。
近日，西安市住建局发布公开征求《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》的通知，公开征求社会各界意见建议，此次公开征求意见建议的时间为2020年8月28日至9月27日。《意见稿》就商品房销售信息公示内容、期限、要求等事项规定进行说明。
据悉，《意见稿》除了此前要求开发商预售现场公示的企业信息、项目信息（“五证”）、房屋销售信息等外，有几处新增加的公示项目。
比如，全装修商品房项目，应公示全装修内容、装饰装修标准及交付要求（包括主要装饰装修材料的名称、品牌、规格、型号等，提供室内设施设备的，应当标明设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级及安装标准等），并设置专门区域用于展示主要建筑材料及设施设备。
1.红线外不利信息。主要指红线外对本项目整体或部分楼幢已知可能产生废气、辐射、噪音、烟尘污染等影响的不利因素，包括公共厕所、垃圾站、变压器、通信基站、道路、桥梁、隧道、火车站、汽车站、油气库站、危险品仓库及其他污染、辐射、噪音源或危险场所等。
2.红线内不利信息。主要指红线内对本项目整体或部分楼幢已知可能产生废气、辐射、噪音、烟尘污染等影响的不利因素，包括公共厕所、化粪池、垃圾站、变压器、换热站、配电室、通信基站、商业用房、物业用房、车库出入口、健身场所以及其他污染、辐射、噪音源等。
3.户型不利信息。主要指对部分户型在视线、采光、空气质量、装修使用等方面已知可能产生不利影响的因素，包括外立面造型、外连廊、管道层、烟道、天然气管道等及户内的梁、柱位置、尺寸等。
同时，教育资源不确定信息。主要指商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。
交付标准为全装修的，样板房内原则上不得摆放家具、家电等非交付范围的设施设备，确需摆放的应标注尺寸大小，并在显著位置明示非交房标准；交付标准为毛坯的，样板房应以毛坯形式展现。
销售场所展示的户型图（模型）、沙盘模型、区位示意图等，应严格按照规划设计和尺寸比例（标注比例尺）制作，不得采取夸大有利因素或缩小、弱化、隐瞒不利因素等方式制作与规划设计或实际不相符的图标、模型。
据了解，西安市拟出台的《意见稿》，目的就是为了进一步规范商品房销售行为，保障购房人合法权益，营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境。
