商业空间的分类_其它_高等教育_教育专区。商业空间泛指人们日常购物等商业活动所提供的各种场所，构成种类 繁多。不同商业空间的特性、经营方式、功能要求、行业配置、规模 大小及交通组织等，均产生多种不同的建筑空间形式，从不同的角度 出发，商业空间
商业空间泛指人们日常购物等商业活动所提供的各种场所，构成种类 繁多。不同商业空间的特性、经营方式、功能要求、行业配置、规模 大小及交通组织等，均产生多种不同的建筑空间形式，从不同的角度 出发，商业空间的分类也有着不同。 一 ） 购物中心 购物中心是指将购物、餐饮、交往、办公、仓储、交通等功能综 合为一体或组成中心群体。大中型商场和市场、商业街和步行街二购 物中心和商业广场。因为功能综合化引来了空间多样化，增强了热闹 愉快的氛围效果。建筑的共用设施需要满足安全、卫生、交通、休息、 交往等要求，尽可能地改善环境条件。如设置自动化消防、电脑网络 等先进管理措施，用来保证购物环境的安全性和多元性 。（图 3.1， 图 3.2） 图 3.1 都市男女展示 图 3.2 购物中心大楼 购物中心之所以会在世界各地广受欢迎，是因为它具有以下几 个特点： A：适应城市与社会发展。在一定程度上成为城市交通系统和城镇居 民的联系纽带和空间上的附属设施。 B：适应现代化和多元化的需求。购物中心在商业经营上拓展思路， 扩大范围，形成购物娱乐、休闲文化、体育游览等多功能的综合生活 服务中心。 C: 保留传统商业环境的特征。 二 ）百货商店 在百货商场设计中， 一般都以产品线为概念，百货 商场多是销售多条产品线的 产品，尤其是服装、家具和日 常生活用品等，每一条产品线 都作为一个独立的部门，每个 图 3.3 百货商场中的日常生活用品店 部门都有专门的柜台来进行销售。 百货商场作为独立商场，独立式商场指的是为商业零售贸易活动 提供场所的建筑单体、它具有以下特征： A：有一定建筑规模。根据国际标准定义，一般而言我们把 5000~10000 平方米作为中型商场，5000 平方米以下为小型商场。 B：自身拥有完备的建筑科学系统，包括结构系统、设备系统、空间 系统、功能系统、造型体系等。 C：它的空间具有容纳不同业态零售商业经营业态的适应性。 D：它在更大的商业系统中扮演核心、节点或者元素的作用，它也可 以是多层商场或者高层商场，向中心的方向发展。 三 ）超级卖场 超级卖场，即 为以顾客自选方 式经营的大型综 合性零售商场。又 称为自选商场。是 许多国家的主要 商业零售组织形 图 3.4 超级卖场里的水果区 式。超级市场于 20 世纪 30 年代初最先出现于美国东部地区。在 第二次世界大战后， 特别是 50、60 年代，超级市场在世界范围内得到较快的发展。（图 3.4）最初主要是以经营各种食品为主，慢慢地经营范围日益广泛， 逐渐涉猎到服装类、家庭日常用品类、家电类、玩具家居等等领域。 一般会在入口处配有推车供顾客选购商品时使用，顾客选购好商品后， 到前台的收银处结账。 超级市场往往具有如下特点： A：超级卖场的商品往往早已经被分门别类，完好得放在货架上，明 码标价，顾客掌握极大的自主权，可以随意挑选。 B：超级卖场里各种现代化设备被广泛地使用，如电子计算机。这样 方便管理层人员及时了解销售状况并且能及时知晓顾客的需求并解 决。同时也方便对员工进行管理，极大地提高了工作的效率。 C：超级卖场内商品种类齐全，方便快捷。人们可以在一个超级卖场 里买到绝大部分的生活必需品，省了不少心。而超级卖场里自动标价、 计价、结算的流水线方式提高了购买效率，受到了广大顾客的欢迎。 四 ）品牌专卖店 品牌专卖店也成为品牌专营店，随着社会分工不断细化，许多卖 场开始成为某个品牌的专属卖场。每个行业都有自己的专卖店，而且 越来越细化。 每个行业中的专品牌卖店，在满足社会需求的前提下，也能提升 企业各自的品牌知名度。无论是从产品销售还是售后服务，人们总是 更加倾向于到品牌专卖店里购物。（图 3.5） 品牌专卖店具有如下几 个特点： A：专一性。品牌专卖店只 销售指定的品牌产品，具有 自身的统一销售模式，可以 保证对所有销售的产品提供 完整的售后服务。而折扣店 则是经营很多个品牌的商店， 每个品牌的售后又不具有统 图 3.5 箱包品牌专卖店 一性。相比专卖店，品牌折 扣店少了几分专一性。 B：完整性。品牌专卖店经营者是通过该品牌持有者充分授权经营该 品牌产品，因此有完整的供货渠道、产品设计流程、产品物流、销售 和售后服务都具有自己的一套完整体系。 C: 合法性。一个品牌店专卖店是在品牌持有人充分授权的情况下经 营的，拥有该品牌在指定区域的经营权。不会发生维权纠纷事件。 五 ）体验式商店 何为“体验式商店”？与传统商业的零售为主的业态组合形式， 更加注重消费者的参与、体验与感受，因此顾客对空间和环境的要求 也就会更高。由于商业零售行业的不断发展升级，以及消费者对于购 物场所的要求越来越多元化，所以“体验式商店”应运而生。在保证 商店基本功能的同时，也提供了休闲、运动、娱乐、就餐等多方面的 功能。随着时代的不断发展， 商业空间也在不断革新。消 费者对物理环境要求越来越 高，对商家来说也是一个重 大的机遇与挑战。 “体验式商业”最常见的 载体是购物中心，在建筑设 计、空间品质和经营模式 图 3.6 北京现代汽车体验式商业空间 上，体验式商店都与之不谋而合。与此同时，购物中心在业态组合的 丰富性和多元化，也为体验式商店提供了不少契机。
