终于搬进了自己舒服的小窝，今天把找房的经验分享给朋友，发现很多人觉得有用，所以特此献给辛苦找房的们～（转载请标示出处）
【找房渠道】1、房屋中介：租客承担半个月租金费用，房东承担另一半租金费用。深圳的房价被哄抬的很严重，中介也要赚钱啊，所以开出的房价都贵，你可以找中介了解周边的情况，租房除非特别紧急或者你看到中介手中有好房源，愿意承担半个月的费用。2、保安：深圳有些小区的保安手上会有房源，就算手上没有，也知道哪个保安手上有，你要是看上哪个小区，可以去问问小区保安，回头给一些茶水费就行，比中介便宜好多；
3、小区物业：业主房东会委托小区物业帮忙出租房子，物业给到的报价一般都是市场均价，以及会有其他的一些手续费，需要了解清楚。3、小区告示栏：有些小区告示栏会贴有房源信息，基本有公寓房东和个人房源，还有一些非正式中介，比如大叔大妈什么的刚好有房源带你去看房，成交了收点钱；4、豆瓣租房群，微信租房群：个人房源整租合租比较多，也有部分中介及公寓房东。整租和合租在这块找比较便宜，因为很多都是跟房东连续签的合同对比今年被市场炒起来的新租房房价还是乐观很多，而且豆油们普遍素质高～
5、租房网站：个人房源十分抢手，但是也有一些中介写个人房源，怎么辨别是不是中介，就看这个号的活跃程度还有发布房源信息，多条房源信息且长期在线随时看房可能就是中介了；
农民房聚集地：上下沙，离科技园近啊，去深大公交20分钟，红绿灯少又不塞车，附近还有红树林 深圳湾可以夜跑，吹着海风，闻着青草香；
我发现身边的人都挺想住一房的，对于这个我想说一下我的经历，实习的时候为了镀金我只身去了北京，去的时候一个认识的人都没有，我选择了合租，是因为我害怕有一天在家里病倒了都没人可以求助帮忙，后来真的就发生了，有一次我病得不行了，是我舍友把我拉起来喂我吃东西喂我药，平时互不打扰彼此尊重的人，给了我很大的感动。所以我的建议是对于刚出来社会或者刚来深圳不久的人，可以试试合租，特别是女孩子，到手的工资不多又想要住一房就得去城中村，有些城中村脏乱我会担心你的安全，而且深圳很多装修漂亮周正的房子大都是两房起的，住小区里安全又舒服，留下特别的合租经历何妨？
不急着找房也可以和我们一起吐槽房东吐槽室友分享自己养的小宠物讲讲自己的工作一起出来聚会玩桌游~
第一次涨价是3月，年后返工期，第二次涨价是7-8月（涨势最猛），毕业期，这个两个时间段也是加群人数最多的时候，房子供不应求。
1、 【入住】时间最好为合同开始时间。也就是说你确定下个月1号能入住，那租赁合同开始日期就签下个月1号，然后当天搬进来开始住，这是最划算的；还有一种情况就是你现在的房子还没转租出去，但是你又看中了一套房子，那就应该预留最少半个月时间来保证把房子转出去，这半个月不算在新的租赁合同里，这个可以和房东谈。
2、 合同期【转租】给其他租客是否需要手续费。在物业租的房子一般都会有这个条款，手续费在200到500不等，除非硬性规定，其他途径租到的房子是不需要转租费的，这个记得谈清楚。
3、 合同期间【退租】是否扣佣金。合同期间直接退租，扣取的佣金半个月到两个月不等，这个条款都可以谈，如果你可以谈到不扣佣金就厉害了。
4、 【承租】别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价。比如说你承租的房子当时的市价是3200，现在的市价是3800，合同期还有两个月结束，那就需要确认两个月之后合同期结束，新合同是不是就会变成3800的价格，不然就白搬家了。
5、 【承租】别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同。比如你住进来的时候，是用的别人的合同继续住，房东不知道的话，会不会在合同到期涨价或者直接就租给别人。
6、 除了房租之外的其他【费用】清单和缴费方式。费用清单一般有水电费，燃气费，物业费。缴费方式有预交费用房东代缴，自己支付宝缴费等等。问清楚平均一个月需缴多少费用。
7、城中村及公寓的房子都会有各种霸王条款，请留意以下“转租”“押金”“水电费”“赔偿”涉及这几个字眼的条款。
今天这篇不是写攻略分享了，就是想发表一下感慨。一开始是担心自己的资讯无法实时更新，本着为大家谋福利的心态建了租房群。今租房群破五百了，可能大家觉得这么久才满群，这群本来就是没有需求就离开，一开始我还会伤心有人退群，现在已经看开了，群里的人通过我手动一个一个拉进去，就是想保证没有一个中介。在这个群里，有人遇到了真爱，有人找到了好室友好房东，有人获得了真挚的友谊，遇到不好的房东和室友大家出谋划策，很多现实遇到的问题，一扔到群里，大家都会帮忙还有出资源，很多人因此私聊我表达感谢，超欣慰。现在二群也准备开了，我坚信仍会是一个好的租房群。
1、议价：在选搬家师傅的时候，上面会显示搬家师傅的手机，可以逐个电话过去询价，问多几家就知道价格区间在哪，这时候需要明确跟师傅说就这个价钱，不接受后面再有任何加价，师傅说没问题就好了（很多搬家师傅后面会想办法加价。。）；
建议在箱子上贴上数字标贴1 2 3 4，记一下每个数字箱子里是什么东西，以免箱子丢失，还有后期收拾新家方便。有需要拆装家具也可以跟师傅沟通，让他们帮忙带工具过来帮忙。
报个料，群里妹子经历的，某搬家公司里面的人偷她现金还有自拍神器吹风机卷发棒大米等等，还发短信说要6000块包养妹子，但是因为师傅帮忙搬家，知道妹子的新住址，妹子都不敢报警。后来因为搬家的有四个人，其他人也不想被拖累，就只有这一个人偷鸡摸狗，所以那个人被举报了，自己说要把东西寄回给妹子。其实他们就是故意的带这么多人来，好加价。还有群里有人爆料不给搬家师傅小费，师傅往他的东西吐口水的。建议妹子搬家的时候提前谈好定好价格，叫上至少一个朋友，让朋友帮忙看着，也多一个眼线，还有千万搬家的时候要注意自己的贵重物品，自己的人生安全，最好东西都用箱子装封起来，像我前面说的，写数字顺序方便清点。
提醒下大家，租房子记得要换锁，无论房东跟你说什么话。因为房东为了出租你这个房子，不知道把钥匙给了几个中介和保安，你也不想哪天你在家里睡着睡着，有人突然开门进来看房。
中介50%可以砍到20%，当然像链家这种可能就只能给你打个八折，上面的价格靠个人本事可能还可以再低。；
房屋银行等于二手房东，不收中介费，不过有个风险就是你和房东是没有感情的，所以房子房东哪天想卖就卖。不用中介费的个人转租和房东直租，风险在于个人转租如果合同不是写你的名字，租房期是不是有保障，如果可以直接换合同签你的名字或者合同期到期后，房东是否会根据市价调整房租。
房东一般同意提供房产证，核对房产证上的身份证号码和名字是否和身份证一致，以及和合同上面写的信息一致。对方不配合提供房产证，说什么房产证押在银行了什么的，一般也是会有复印件的。
不提供房产证有其他核实方法：1、通过水电煤查询，报小区名字和房号，业主名字和手机号对的上的；2、去小区物业查询核实，业主一般会在物业登记信息；3、合同里面写明如果是因为房东甲方的原因赔偿损失。4、如果上面的信息核实完对不上，对方应该是二房东，让对方提供身份证原件给你拍照，还有给身份证复印件，以及支付宝上面有实名认证。
群里就有人给了房租二房东跑路手机停机，骗了十几个人，但是有他身份证复印件，去法院递交起诉状，寄到他身份证上的老家地址了，对方躲了几个月，最后还是出来把钱退了。
1、找转租，图片什么日常用品都没有、没有图片没有价格只有联系方式的、价格是区间的、加了好友问你要哪里的。都可以直接忽略
2、如果预算不足的话，可以找一些城中村的二手中介，在微信上更新房源的那种，中介费收的会少一点。
3、如果想找中介，可以直接到目的地周围找门店，都会有一手房源；想租城中村的房子，不用再网上看，直接去城中村看有没有贴的出租或者转租信息，一下午基本都能看个四五家 ，比网上高效很多；
4、如果有需要先给定金的，建议签一个条约，准备办理入住签合同的，发现有什么地方（费用等）与之前看房时候不符合的，可以全额拿回定金，并索要一定的赔偿。
如有有兴趣一起分享租房经验和建议，有家具闲置转让还有房子转让在群里圈圈我帮忙转发，可以加我微信ania-01
最近又开始找房子拉，所以我又写了一个帖子，关于公寓城中村中介的，还有关于翻身洪浪北灵芝那边的情况，大家有需要找周边的可以点开链接
由于公司的不同，并没有专门哪个区域获取offer成功率更高一说，除非你想面个几十家，甚至上百家公司。。。
1.招租告示：部分居民楼的墙上会贴有招租告示，部分公交站告示墙上也会贴有招租广告，可以去这些地方找，这上面的房源信息一般为房东直租，不收取中介费，可适当节约租金，不过缺点就是信息展示不够全面，没有房源图片显示、没有设备显示，需要线下跑房、一一查看。
2.租房门店：快速找到门店的方法就是使用地图搜索：租房，这样可以直接找到附近的租房门店，最好找一些正规且大品牌的门店（跑店之前百度搜索门店名字+骗子），虽然找中介租房最终需要缴纳一笔不菲的中介费，不过好处就是中介房源量多，能快速匹配自己需求，快速找到合适的房子。
3.租房平台：老牌网站有58同城、赶集网，租房公众号有优区生活，公寓平台有蛋壳、自如，其他也有巴乐兔、魔方等；一二线、赶集，平台信息杂乱，真假房源难辨。
优区生活的优点是发布求租、智能找房，拥有各类不错房源，属于公众号系列，所以无需下载APP、关注微信公众号即可，不好的一点是房源量少了点；蛋壳与自如的房源较多，属自带装修房源，可以拎包入住，不好的一点是租金略高且捆绑租金贷；而巴乐兔和魔方的话，房源也挺多，不过上面有部分的二房东，需要仔细辨别。
4.朋友介绍：都说出门靠朋友，如果朋友对这方面比较了解，又或者在租房行业任职的，那么通过朋友找房是再好不过了，朋友会比起其他人来的靠谱，能认真负责地介绍合适房子，也不会像部分中介、部分房东会为了租出房源，不惜隐藏虚假不实信息，导致入住后问题不断。
1.租金价位：在心里要有一个预算空间，例如1500至2000，然后找房过程中及时询问房源租金的价格，超过预算的率先排除，符合预算的择选留下，之后再精挑细选一番，还有，入住后有每月200左右的物业、水电等杂费也要考虑在内。
2.地理位置：第一要素离公司近，第二要素交通方便，步行10几分钟到单位自然是最佳的，既能适当运动，也不耗时间；而需要乘坐交通工具，则务必保持在30分钟以内，这样才能保证上班工作的舒适性，不至于太疲惫。所以，找房时记得要随时利用高德地图查看两地来回时间。
3.整租/合租：有些人喜欢整租，有些人喜欢合租，整租的话可以过得比较自在、不受约束，合租的话则能减轻租金压力、相对热闹，根据个人所需，找房时向房东询问清楚。假如是一个人刚来到陌生的城市，身边附近也没有亲朋好友，建议选择合租。
1.未看房勿交钱：无论房源性价比有多高、对租房有多急迫，反正未看房就是不要交钱（定金/押金/租金），网络信息与真实信息往往存在一定的差距，当我们实地看房时才能分辨真假、探究实虚，提前交钱存在两种隐患，其一最终不租、钱拿不回来，其二对方是骗子、拿钱后失踪，所以找房时切勿急着交钱。
2.辨别房源真假：不要抱着贪便宜的心里，要保持质疑的看法，网络上诸如黄金地段、低廉租金的房源不过是个幌子，只是为了骗取租客联系而后推荐其他房源罢了。所以我们要做到仔细查看，微信/电话询问清楚，支支吾吾不说房源存在否的，一般是假房源。
3.筛选房源、统一看房：根据自己的需求（价位/环境/设施），筛选几套合适的房源，然后统一时间线下看房，这样可以在短时间内快速查看并选租最心仪的房源，不用担心短时间内被房东催租。
1.检查设备齐全否：看房前在手机备注一张设备清单，清单记录日常生活中的必要设备，像是空调、洗衣机、桌椅、冰箱、热水器等，线下看房时就能拿出来一一对应，查找有无，这样能预防看房途中比较懵逼，导致忘记检查。然后，如果设备不齐全，可与房东商量要求补全。
2.检查设备损坏否：头顶灯光是否正常发亮？热水器是否能制热？空调是否能制冷？等等。检查清楚，如有损坏要求修补完善。小记：检查是否为暖灯，检查是否有晾衣设备，长时间待在室内，开白灯会使人头脑晕眩，而暖灯则不会，晾衣设备就不用我多说了吧。
3.检查隔音效果：隔音差的房子真的能吵死人，严重影响休息睡眠的质量，特别是临街的房子、铁路站台旁的房子、机场旁的房子；如何检查：试试紧关门窗，室外播放音乐，观察隔音效果。
4.关于养宠物：有养宠物或者想养宠物的亲记得询问清楚室内能否饲养宠物？有少部分房东是明令禁止室内养宠物的，为了避免后期发生矛盾纠纷，建议亲在入住之前要询问清楚。
5.关于室内改造：对室内环境有要求的亲，可能会对房子进行美化装饰改造，不过在改造之前最好询问清楚房内哪些能改、哪些不能改。也不要自己做主、怎么满意怎么来，毕竟押金还在房东那，到时退租指不定拿不回押金。
6.观察周边情况：检查附近是否有监控，门口是否有保安，这些是居住安全的保障；周边是否有生活超市（超市、菜市场），门诊所，小吃店，早餐店等，这些是生活便利的保障；两者缺一不可。
1检查房东身份：有四种情况，其一对方为房东本人，需其检查身份证与房产证；其二对方为二房东，需检查二房东的租赁原件、业主是否允许其转租；其三对方为中介，需检查其公司工作证、查看房东身份、房产证；其四对方为公寓管家，需检查对方的工作证、通过平台查看管家身份信息虚实。
2.明确各自责任：室内设备出现损坏、维修谁负责？物业、水电暖网谁负责缴纳？押付情况是什么？每月缴纳房租的形式是什么？现金/微信/银行？等等
3.签订合同：合同内各项条款从头到尾审查一遍，房子起租与到期日期是否合理正确？位置信息、交付情况、各项费用缴纳是否正常合理？是否允许将来转租或换房？各项设备是否标注清楚？新旧情况如何？合同内自己的权益是否得到切实保障？等等。一定要检查清楚才可签字交钱。
4,.搬家入住：入住前要将房子好好打扫一遍，最好喷点消毒水，消灭滋生的细菌，然后记得开窗通风，保持室内空气流通。
深圳，又名鹏城，不仅有着中国科技之都之美称，更有着中国“硅谷”之美誉，这座城市有着数不尽的深漂人，同时也伴随着数不尽的梦想，找工作租房子不过是来深圳的一小步，鱼龙混杂、灯红酒绿才是你最大的考验，望你我都能够战战兢兢、不忘初心，在深圳稳固扎根、实现初衷。
做为一名在深圳对租房市场有深刻了解的人，回答下这个问题，经验之谈，揭露租房潜规则，可能会得罪一些人，选择了匿名回答，看到这篇文章，能对正准备找房的你们提供有一点帮助，我已心满意足：
只要是在一二线城市工作的人，绝大多数都有过痛苦的搬家经历，为了找个合适的房子跑断腿；没经验的还遇到了黑中介；网络上各种不靠谱的房源信息；照片美得不像样，现场丑的不像样；某些合租公寓还有杂七杂八的管家费等恶心的附加费用；中介收取房东出租费用，房东转而提高房租，最终还是转嫁租客身上。
1、豆瓣小组：豆瓣小组可以说是最高效的租房群组，活跃人群多，一般都是转租为主，但是现在也占满了大量中介信息。
如何辨别个人房源和自如之类的房源其实也很容易：列举几个常见的：首月优惠或者活动打折的、房间装修风格（居家的和公寓很明显可以看出来）、一般住宅4室以下居多，5室以上的一般都是对房子加过隔断的、看房间如果摆设整洁且没有入住租客的个人物品，基本是二房东或者专业的合租公寓、还有一点是小窍门就是看豆瓣用户的头像：穿着黑外套、白衬衫的个人头像八九不离十就是中介无疑。
2、58同城：如何辨别线上房源如果价格低的离谱，请不要相信！没有见面就先要求付定金转账的，不要相信，都是骗子！！看58用户的头像：穿着黑外套、白衬衫的个人头像八九不离十就是中介无疑！如果会对手机号码做保护的，一般都是诚心出租的，因为担心信息被泄露，所以也可以做小判断。还有一个方法是看图片质量，照片里的房子不错，但是图片拍摄质量较差的（手机拍摄、不做美化处理），也基本可信。
微信公众号：深圳租房老司机 。微信公众号也可以租房子，在老司机推广的时候，发现的租房神器，想找哪里的房子，直接把要求和价格告诉小编，当天就把合适的房源推荐给你，想找什么类型的房源都可以帮忙找，重点是：免费！免费！免费！找中介是要半个月租金的啊，这个是还免费的！每天也会发布很多优质的房源信息！推荐！
蘑菇租房：基本以公寓为主，都是整栋公寓，一般是职业二房东或者是专业的品牌公寓，个人转租的房源不会在这里。
自如租房：链家旗下的品牌，业主找链家帮忙租房，链家看到有好的房源，适合做隔断或者整改的房子，就会低价跟业主整租，然后集中改造成合租公寓，抬高整体房子价格，链家配合自如在深圳拿下大量的住宅套房，好房源第一时间已经被链家挖去，不会流入市场，导致现在深圳已经没有好房可以整租，在深圳（4室以下整租的房源）剩下要么是楼龄很久，破破旧旧、要么地理位置不好、要么没有电梯，深圳整个套房租赁市场的存量相当有限，房子都在人家手里，合租公寓的租价可以随意操控（反正你不住就得去住农民房，想要好点的只能找我，租金价格被垄断，我说了算），自如与房东的签约周期是3-5年，这个周期内租金价格是不会降下来的。而且还有一大笔管家费（一年好几千），这也是自如名声很臭的原因。
小螺趣租：只要是合租公寓为主，属于集中装修改造，统一风格，卧室价格最低基本都在1500以上。
巴乐兔：可以对接房东，但是在巴乐兔放租，房东是需要交中介费的，虽然不会租客收中介费，房东交的这笔中介费最终还是会转嫁租客身上。
乐有家：前身家家顺，中介找房，一般都是业主放租，房源靠谱，但是需要支付半个月的房租作为中介费，还是算了。
链家：到链接找租房，中介绝对会推荐自如，自如是链接旗下的品牌，自如低价跟业主整租，然后改造成合租公寓，价格高的让人恶心，还有一大笔管家费（一年好几千），绝对不找。
长租公寓：蛋壳公寓、自如租房、窝巢公寓、优趣青年社区、金地草莓社区、集悦城、壹间精品公寓、YOU+国际青年公寓、Warm+青年公寓、万科泊寓、猫宁公寓、三尺公寓、18PLUS公寓、趣客公寓、壹猫公寓（可以养猫的公寓）、礼寓、悦玩家公寓、宜品公寓、Homes汉仕公寓、豆子公寓、8am公寓、蜗家公寓。。。
自我租房经历先讲讲自己的租房经历吧，10年毕业的夏天，左手提着大包，身上背着小包，口袋揣着200块钱就来深圳了。这点钱，差点要住桥洞了。幸运的是。
你的收入有多少？这个是因人而异的，有的人在月收入2万还住在农民房的，也有月收入4000的人却花一多半钱来叫房租。要给自己的租金需求下一个标准量。
你对居住条件的需求？身边大多数朋友的第一需求就是离公司近，这个近也要具体量化，走路多长时间？坐公交多长时间？地铁多长时间？个人建议走路到公司选择30-40分钟左右的地方（尤其是坐办公室的），每天既可以锻炼身体还可以省下上下班的路费补贴房租。如果坐公交的话一定要考虑上下班高峰期，在关外一定要考虑关口堵车的问题。个人建议尽量租房靠近地铁口。 喜欢运动的可以租附近有公园、体育馆、健身房或篮球场什么的，前提条件是你真心喜欢，以前租的莲花山脚下的单身公寓，就为了爬莲花山方便，结果一年算下来总共爬了两次。 自己做饭的可以租附近有农批、大超市或者至少买菜很方便的地方。还有一种吃货可以租下楼就什么吃的都有，或者一个电话各种想吃的外卖送到家酱婶儿的。
南山：如果是程序猿兄弟们在南山科技园工作的话建议小区房可以租深大北门或者南油大厦附近，不过现在租金都很贵，农民房可以考虑白石洲和南头，上班相对也比较近。福田：如果是金融民工的话选择相对多些，因为公司基本上都在市中心，公交地铁都可以轻松选择。如果魏为了近一些可以考虑梅林，那真是个好地方，要吃有吃，要喝有喝，就是上下班高峰期的四号线跟北京地铁真差不多。。。周末也可以爬爬莲花山什么的，很不错。福田上班八卦岭也是个不错的选择，但是八卦岭现在地铁还在修。。。农民房可以选择上沙那块，上沙有个饺子馆很不错，好吃不贵，交通也比较方便。罗湖：没在罗湖住过，不过有同事在莲塘那边住，环境好，可以去仙湖公园和弘法寺，但那块高峰期交通比较堵，有时候需要公交导地铁。梅林关：现在关内的农民房也涨了不少，不过民治那边的农民房好像还是有不到一千块的房子。农民房白石龙也比较多。宝安：宝安中心和宝体中心那块现在建设的也不错，坐地铁的话也很方便，不过那片的小区房近几年暴涨，租金也不便宜，农民房不确定。。。龙岗：在罗湖和福田上班的可以考虑一下，在布吉和大芬地铁口附近的小区楼盘都可以考虑，农民房不确定。。。超过大芬以后基本上都是买房的人了，比大芬再远的话租房就不是个很好的选择了。。。
3、同事朋友可以多打听一下，如果到期他们不租你可以直接续租，或者有同事出租房子，价格会便宜些，想租给熟人比较放心。
租房注意点：刚毕业建议最好和同学群租，这样可以租好一点的小区房，也能分摊成本；单身女孩也建议群租，但是前提一定是女孩子群租，单身女孩农民房个人建议不要考虑，毕竟安全问题还是最大的问题。 房子白天去看主要看采光，晚上再去看主要看吵不吵，群租要看舍友，单租要看房东。个人建议不要跟爱斤斤计较的房东签合同，比如我上一个极品房东也是我最后一个房东。人在香港，过来收租金居然提出让我报销路费的要求。。。舍友最好是同学和同事，如果跟陌生人合租的话尽量看房的时候多跟他们聊聊天，基本性格和生活习惯能把握大概。 房子要仔细检查，尤其是带家用电器的比如空调、热水器、电视什么的，如果你不检查好，有问题房东肯定会找你毛病的。还有就是水表、电表和物业费什么的，最好从入住的时候都抄好，避免上一个租户欠下的钱让你去交。 还有一般家电全齐比空房的租金要多200-300左右，押金也不一样，家电全齐是押2交1，空房押1交1就行了。有一点要注意，家电全齐是指的电视、洗衣机、冰箱这类的家电都有，在深圳空调和热水器不算家电，那属于空房标配，这块别被中介或者房东忽悠了。
鉴于治安、交通和工作面试机会来说，租房优先顺序如下南山＞福田＞宝安＞罗湖＞龙华＞龙岗＞盐田（除非有需要，那地方留给我感觉就是逢节假日必堵）＞其他…… 关键是工作地点优先；南山区前海-科技园-大学城的大型企业比较多，相对来说周边房租是最高的，西丽相对便宜；福田是CBD中心，上下沙和梅林的房租还有些合适的，但是相对来说人流和管理有点杂；罗湖是最早发展的城区，合适的房源相对条件有所欠缺；宝安的话房源和价格都合适，而且挨着南山区，相对来说是最适合的。其余的先不详细介绍了，后头在补充
南山区多为高新科技企业，除规模最大的科技园外，西丽大学城附近和塘朗的南山智园也有一些中型规模的科技公司。
其实很多地方可以租的，关键要根据你工作的地点来定，而且最近房价涨得比较猛，所以，建议先借住在同学或朋友那里，如果没有同学或朋友在这边，可以先租床位（深圳有一些按床位和租住天数收费的地方，只要不嫌弃就行），工作定下来后，再考虑租房子的事情。
我在深圳呆了五六年，后来回长沙呆了一年，今天5月底又要来深圳，重新租房，好累 。我老婆在北大医院工作，我在龙华富士康工作，我选房子的原则是，以老婆方便为主，因为护士工作累，所以车程或步程离北大半小时内，路上时间少点，休息时间就多点。有个一岁多的可爱宝宝，奶奶有时候过来带带，房子不能太小，崽要活动空间，要安全，不考虑农民房，我两收入不高，所以房租预算在4500左右的家电齐全的小区两房，近两年不想搬，能签3年长约最好。首选莲花北和上梅林，次选梅林关附近。
之前在豆瓣上观察了几天，都说豆瓣上一部分的房源是不需要中介费的，结果比较失望，豆瓣也沦落为中介的阵地了，另外大部分都是合租信息，没有适合我的两房，看来只能找中介了。
在莲花北，找了家家顺，中介带了我看了三套，均是楼梯房，离北大步程10分钟。心里虽然有认知楼梯房旧，但还是认为三楼和五楼的太旧了，也偏小，家具也看不上眼，感觉就是从二手市场淘来的劣质货，有的家电还不齐，价格是4500和4700，另外一个7楼的，家电齐，房子还算大，价格5200，中介说可以谈，7楼太高，老人小孩每天下去不方便，我心里不打算要，说谈到4800，签三年，看业主同意不。莲花北的电梯房均价5500以上，大部分6开头，所以没看，考虑物业费要200，租车位300，超预算就没看了，约了后续沟通时间后，去了上梅林。还是要多赚点钱，要不然房子都租不起了，呜呜。。。
在梅林迷你公寓，电梯房，价格在4000到4500，但面积只有35左右，真是迷你小两居，担心崽没活动空间，没要。一套在梅新苑2楼3房的楼梯房，90多平，空间很大，老婆因同事也在这，步程25分钟，想租这，价格5200，我觉得划算，因为另一房可以以1500价格转出去，但又担心有小孩和别人合租不习惯，也不知道合不合得来，也怕租客带外人来住，做饭洗澡都不方便，就放弃了。另一套在中航绿都，面积75电梯房，家电还凑合，但主卧衣柜没门，是个敞的。步程45分钟，公交20分钟，价格4200，还能谈，心动了，只是离上梅林地铁站有点远，我不方便，要一小时才能到富士康，无所谓了。我请中介谈长租的事后，去了梅林关附近。
在梅林关附近，我只能考虑老婆公交去北大，了解的人都知道地铁根本挤不上去，再说北大离地铁站还要走十分钟。所以我选了惠鑫公寓，横岭，横岭工业区三个公交站点的房子，这三个去北大医院公交不堵车的线分钟左右。惠鑫公寓旁边的鑫海公寓，是从物业管理处租，电梯精装两房4700，车位300，家电不错，环境也好，但水电气偏贵一点点，有点超预算，备选中。又找了链家，看了四套，一套潜龙鑫茂，电梯，4500，家电缺了点，没电视，装修一般，备选中。两套在碧水龙庭，价格4700，环境和装修是我看过的最好的，但交通不便，要转公交没直达的，去医院要55分钟。
看了这么久没有相对满意的，心里着急了，看来租房一天搞不定了，都打算明天继续找，今天走累了，两条腿不听使唤了。中介说横岭公交站边的榕苑有一套，老小区2楼朝南，楼梯房，面积大，大家应该有概念，85平的楼梯2房很大了，家电齐，还有我老婆中意的大冰箱，干净，去年刚刷的墙，价格4000。缺点也有，房东说二楼蚊子多。。。。后来和业主谈了一下，想长租，业主说要和老婆电话请示，请示后不同意，我估计是想找合适的机会卖房。我说那租金少点吧，业主又说和老婆商量～～～～最后业主老婆3800拍板，一年一签，这个价格性价比我认为不错了，而且老小区旁边配套很成熟，且离我上班也只要半小时，重点是从家到横岭站只要走一分钟，有两趟到北大的车。我激动了～～～～但我没签，当然也有风险，房东不愿长约，明年可能又要搬家。
我明早要体验一下从横岭到北大要多久的时间后再决定签不签。别到时候老婆说坐公交太久累。第二天，7点半，坐车到北大医院耗时26分钟，7点半后梅林关很堵，但公交道不堵，赞一个。老婆一般7点出门，那时候坐车的人应该还少很多，应该22分钟就能到。
谢邀。十几年在深圳混的经验，告诉你！先租房子安顿下来，再找工作。肯定优先找，住的附近的工作，再考虑同个区，再考虑临近区，再考虑其他区。如果是很好的工作，大公司，还有通勤车，那就没所谓，忘了我的话。
但是，一个工作是否适合你，或者你是否胜任工作，都要考察期，等一切都稳定了，搬家到公司附近也可以。当然，还要看钱包，看月薪。
南山区是中国最多的科技公司和跨国企业的大本营，也是深圳旅游景点聚集的核心要地。腾讯、华为、非常著名的深圳大学、世界之窗、锦绣中华、中国民俗村、华侨城主题公园、海上世界广场等等都在此地哦。许多此地区的公寓甚至可以鸟瞰香港，视野非常好，所以租金也相对较高，不过非常受外国人的欢迎，许多外国人都会选择居住在南山。
福田坐落在深圳的核心地段，虽然很小但也不失繁华，它拥有几个高耸入云，让人印象深刻的摩天大楼，以及深圳最好的地下交通系统。福田区内部有着非常多的公园，超赞的饮食和购物区，同时也是与香港接壤最便利的边境之一。深圳博物馆，荔枝公园（可以算是深圳最漂亮的公园，有一个植物园和湖）都在福田区。由于比较居于市中心，也是比较新的一个街区，所以这也意味着这边的街区会相对租金比较高。
3.如果预算不是很充足，建议租房在关内城中村，虽然房租较高，但和小区房比起来还是便宜许多，而且综合设施和环境都好，而且关内离上班的地方不会太远，挤公交地铁也不会太久。如果要合租，尽量选择熟人或者信得过的人合租，女孩子嘛，安全最重要。床椅子什么的木质家具买的时候要注意一些，尽量买新的，不然可能会有臭虫，此乃神兽，谁遇谁知道。
