上周（8月31日-9月6日），昆明本地共计发放6张预售证，新增预售面积环比遭腰斩，下跌45%；与前一周相比，本地共计4个新增过规项目，过规总面积和净用地面积同样环比双双下滑。
此外，与前一周相比，上周昆明土地成交市场持续降温。包含晋宁区及安宁市在内，上周本地共有5宗土地挂牌到期，且均成功交易，总成交面积约353亩，成交金额约1.8亿元。
据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周昆明有6项目获得6张预售证，新增预售面积合计约21万方。与前一周12项目拿证、38万方的预售增量相比，新增预售面积环比下滑了45%。其中，招商·依云国际社区、兴港上锦湾2项目首次拿证。
从区域来看，上周获预售证的6个项目分别位于官渡区、西山区、呈贡区和嵩明。其中，嵩明仅有招商·依云国际社区1个项目拿证，但新增预售面积约8.1万方，占上周总新增预售面积的38%。
值得关注的是，这也是位于嵩明县滇中新区小哨核心区的招商·依云国际社区项目，首次获得预售证，并成为上周新增预售面积最多的房企。据了解，招商·依云国际社区是招商地产走出昆明城区，在空港新区布局的唯一一个项目。
上周拿证最多数量的则是官渡区，共计有3个项目获得预售证，新增预售面积约6.8万方，占上周总新增预售面积的32%。其中，恒大·云玺也获得了1张预售证，预售面积约为1.7万方，为恒大接手该项目后的首次拿证。
呈贡区仅有兴港上锦湾1个项目获得预售证，新增预售面积约为3.3万方，占上周总新增预售面积的15%。兴港上锦湾为近期刚亮相的新盘，位于呈黄快线与石安路（324国道）交叉口，周边有碧桂园·东原、新城·和樾、富康城·紫悦台等项目。
此外，西山区拿证的项目为恒大·云报华府，约2.7万方的新增预售面积，占上周总新增预售面积的12%。
据昆明市自然资源和规划局统计数据显示，上周昆明有4个项目通过规划审批，过规总建面约49.2万方，净用地面积约13.8万方。与前一周73.6万方的过规总建面和18.5万方的净用地面积相比，上周过规总建面环比下降了33%，净用地面积环比则下滑了25%。
上周过规项目位于官渡、五华、西山、呈贡4区，各区均仅有1个项目获得建设规划审批。官渡区过规总建筑面积约为27万方，占上周总过规建筑面积的55%，占比最大。
官渡区过规项目为俊发·观云海云光苑，项目位于官渡区矣六街道办事处，净用地面积3.5万方。根据公示内容，将拟建13栋高层住宅，并配建1 5班幼儿园。
五华区俊发·龙泉俊园项目共计8个地块过规，净用地面积约7万方， 总过规面积约为11万方，约占上周总过规建筑面积的22%，为项目后续用地。
呈贡区过规的项目为锦艺昆明之光， 过规总建筑面积约为10万方，约占上周总过规建筑面积的20%。项目紧邻昆明高铁南站，将拟建3栋高层办公写字楼和部分裙楼。公示显示，其中将建设3层商业裙房；一栋20层建筑高度92.65m高层办公塔楼；两栋21层建筑高层办公塔楼。
此外，西山区螺蛳湾片区A3-2地块过规，过规总建筑面积约为0.8万方，约占上周总过规面积的3%，将配建一个24班小学。从地段和规划来看，或为隆盛府项目的配套小学。
与前一周相比，上周昆明土地成交市场持续降温。包含晋宁区及安宁市在内，上周本地共有5宗土地挂牌到期，且均成功交易，总成交面积约353亩，成交金额约1.8亿元。
这其中，1宗位于安宁市太平新城街道面积约75亩的居住用地，最终被云南滇中佳湖房地产开发有限公司以1.13亿元底价摘得，成交楼面价约1731元/㎡。
据悉，此次拿地的云南滇中佳湖房地产开发有限公司，是由昆明本土两家国企——昆明佳湖房地产开发有限公司与云南省滇中产业发展集团有限责任公司合资成立。此前佳湖地产开发项目均位于主城，且主要以洋房、别墅和小高层为主。此次拿地的项目为其郊县首作。
另外4宗工业用地均位于昆明市晋宁区晋宁工业园区晋城基地，面积分别为30亩、31亩、74亩和143亩，最终被昆明德远电气技术有限公司、昆明天阳壹机机械铸造有限公司、云南欣城防水科技有限公司及昆明市晋宁区国有资本运营有限公司以831万元、555万元、1669万元和3585万元底价竞得。
土地供应方面，与前一周相比，土地供应量价齐升。包含禄劝县在内，上周本地共供应了11宗土地，总面积约429亩，交易起价约18亿元。
其中，1宗位于昆明市五华区海屯路面积约114亩的居住用地，交易起价约10亿元，起始楼面价约4200元/㎡。
2宗位于五华区普吉街道办事处面积约67亩的混合用地，交易起价约3.3亿元，起始楼面价约2025-2052元/㎡。
从土地所处位置来看，这3宗土地均位于西北新城。西北新城是目前昆明的热点开发区域之一，随着地铁4号线、首创奥特莱斯、宜家家居等重磅配套的落地，区域发展未来可期。
4宗位于昆明空港经济区大板桥街道办事处面积约226亩的居住、商服及混合用地，交易起价约4.5亿元，住宅起始楼面价约1200元/㎡。
另外3宗位于度假区大渔片区面积约12亩的商服用地，交易起价约2363万元，起始楼面价1453-1459元/㎡。
