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出租人应为承租人提供必要的居住空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住，市级以上地方应当规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。业内认为，这一要求将有效遏制群租房等乱象。“总体来看，本次意见稿对于租赁的规范更为全面和细致，对于目前常见的侵害到租赁关系人的事项进行了明确规范，还可更有效指导各地落实更为本地化的租赁类政策”张波说。针对“租金随意涨”等问题，根据《条例》征求意见稿，“直辖市、设区的市级应当建立住房租赁指导价格发布制度，对于租金上涨过快的，可以采取必要措施稳定租金水平”严跃进说，租金指导制度将加快建立，体现了对于租赁市场引导的导向。
同比增长12.4%，增速放缓6.8个百分点。与此同时，2020年上半年房企利润空间大幅收缩，行业整体利润规模出现负增长，继2019年之后增速继续明显下行。2020年上半年，179家样本房企实现毛利润6456亿元、归母净利润2116亿元，分别同比下降7.0%、16.0%。从利润率指标来看，上半年房企整体的毛利率、净利率及归母净利率水平均延续近年来的下行趋势，且降幅进一步扩大。克而瑞的数据显示，上半年受监测的179家样本房企毛利率中位数为31.3%，同比下滑2.4个百分点；净利率中位数为9.7%，同比下滑2.6个百分点。综合历年数据来看，2020年上半年受监测的179家房企净利率中位数降至2016年水平。
此次政策对长租公寓暴雷给予关注，其中对“高进低出”和“长收短付”等给予重点关注。“类似规定有较积极的意义，若上述行为受到抑制，客观上会减少长租公寓暴雷风险”加大对承租益保障强化行业政策扶持力度对住房租赁市场影响仍在持续，相关风险也在逐步暴露，出台相关规范，进一步保障承租益较为及时。“一线城市中仅北京租房热度环比持续上升，上海、广州和深圳均出现程度不同的环比下滑现象”58同城、安居客近日发布的《2020年8月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示，上海、广州和深圳租房市场均处于降温状态，天津市租房热度环比小幅上涨，成都、杭州和长沙也都出现一定程度的环比下降情况。此前，因甲醛超标问题，住房租赁行业数次被推上风口浪尖。
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