高净值人群的投资动向，往往也是财富市场的“风向标”。那么，在昆明，高净值人群的择居地到底在哪里？他们的置业逻辑又是什么？
据《2019胡润财富报告》统计数据显示，中国拥有千万资产的“高净值家庭”数量已达158万户之多，同时，房产仍是他们最主要的投资方向。
随着7月份“经济内循环”战略的提出，高净值人群的置业新逻辑也随之浮出水面：购买优质资产，才是财富保值增值的“上上之选”。
由于高净值人群对市场的风向、财富的流向有着敏锐的嗅觉，能够在多变的市场中保持着财富的坚挺，所以他们的投资动向，往往也是财富市场的“风向标”。这意味着，搞懂高净值人群的置业逻辑，就能解开新经济环境下财富保值增值的密码。
事实上，作为一个城市人居最高品质的具体呈现，富人区一直都是高净值人群的择居之地。城市富人区的变迁史，往往也反映出了高净值人群的择直观以及其投资置业的深层逻辑。
纵观世界各大富人区，不难发现，坐拥水景资源的居所可揽半壁江山。从华盛顿湖区的比尔盖茨科技豪宅，到意大利科摩湖畔的克鲁尼豪华大宅；从香港深水港的李嘉诚大宅，到马云杭州桃花源一线的临湖联院……傍水而居，亲湖而憩，向来都是高净值人群的择居共识。
昆明亦不例外。从翠湖到滇池，这座城市富人区的发展都以临水资源作为最重要的价值标尺。物以稀为贵，对稀缺自然资源的占有才是富人区最有力的招牌。
正如汪曾祺在《翠湖心影》里所说，翠湖是昆明的“眼睛”，它承载了昆明人的共同回忆。独特的人文及历史情怀成就了翠湖，造就了翠湖板块的富人区地位。
从早期的唐家花园、卢汉公馆、周钟岳公馆等，到后来的翠湖俊园、翠明园、翠康园等高档小区，翠湖板块是昆明最早最成熟的富人区。同时，其在很长一段时间都是昆明房价最贵的地方。
然而，随着时间的流逝，原来备受瞩目的富人区，逐渐显露出岁月的痕迹，再加上发展空间已几近饱和，难以再展拳脚。所以，翠湖板块豪宅区的风光，只能慢慢封存在昆明人的记忆里。
城市在发展，高净值人群对住宅及生活品质的要求也越来越高，最初的豪宅区逐渐隐退，新一代富人区开始出现。
2003年，“一湖四城”新昆明规划的出台，让滇池取代翠湖成为了昆明的中心湖。滇池独有的自然资源和生态环境，聚焦了无数高净值人群的目光，至此，环滇板块的富人区发展之路正式拉开序幕。
昆明滇池国家旅游度假区独特的地理位置、资源价值及景观价值，让整个区域极具富人区特质。经政府统一规划，这里不允许建造高层项目，不允许工业产业进驻该片区，宜居生态的居住环境，让滇池国家旅游度假区成为了昆明环滇板块最早的富人区。
2009年，“一湖四环”、“一湖四片”、“一城四区”发展目标的提出，又让兼具自然生态景观及大观楼历史底蕴价值的草海片区脱颖而出。各大房企随之争相进驻，各类小高层、洋房、别墅等高端产品逐一落地，让区域成为了继滇池国际度假区之后的昆明环滇板块的又一新兴富人区。
2016年，国务院批准通过了昆明“南延北拓”的城市发展方向，环滇板块成为了昆明“南延”的大方向。
其实，对于高净值人群而言，临滇而居，不仅是亲近自然、陶冶情操的最佳选择，更是为其财富保值增值的不二之选。
据昆明锐理统计数据显示，从2015年至2020年8月，滇池板块房价已从10180元/㎡，上涨至21684元/㎡，不到5年的时间里，区域房价就上涨超2倍。如此高价，也注定只有一定经济能力基础的人，才能够挤入环滇板块，恰恰与高净值人群的选择不谋而合。
从产品业态来看，滇池板块内楼盘多以小高层、洋房、别墅等低密类高端产品为主，不论是从宜居角度，还是对于生活品质的要求，这里也逐渐成为昆明名副其实的“富人区”选择之一。
在城市向南大势驱使之下，昆明富人区也沿着滇池以南及东南方向铺开，并逐步从昆明滇池国家旅游度假区、草海片区、环湖东路、呈贡、晋宁等区域轮动迁移。
而今，以晋宁为核心的滇池南岸，逐渐成为迁移过渡的新选择，尤其是拥有三分之一滇池最美海岸线的古滇片区。
古滇片区开阔的地域、得天独厚的生态湖滨湿地、超50%的森林覆盖率、深厚的历史文化底蕴等优势，让区域富人区属性不断外溢。
继2012年诺仕达进驻古滇片区之后，蓝光、碧桂园、新城控股、融创、四川清凤、云南城投等众多大牌房企纷沓至来，区域价值不断被引爆，滇池畔又一个新兴富人区正冉冉升起。
七彩云南·古滇名城作为古滇片区最早落地、规模最大、位置最好、配套最齐全、兑现度最高的项目，无疑成为了高净值人群的置业首选。
对于高净值人群而言，平衡好工作、生活、娱乐是新的生活方式追求。七彩云南·古滇名城作为一个大型文化旅游城市综合体，秉承着配套先行的开发理念，以古滇精品湿地公园、古滇艺海大码头、古滇樱花谷、七彩云南·欢乐世界大型主题乐园等为代表的一系列精品项目已相继建成，是目前区域内唯一可满足宜居宜业宜游的项目。
可以说，七彩云南·古滇名城的土壤里，绵延的就是古滇片区最繁华的基因。这些丰富而又全面的配套设施，不仅提前为业主以后的便捷生活打下坚实的基础，更大大提升了项目的附加值。
更为重要的是，天生贵胄的七彩云南·古滇名城，不仅是地脉价值、资源价值、配套资源独一无二，其自身的产品品质又加深了“昆明新兴富人区”的价值底色。
七彩云南·古滇名城实现了全业态布局，规划有坡地独栋、双拼、联排别墅和山脊洋房，丰富的产品业态可满足各类购房群体的多元化需求。
据悉，七彩云南·古滇名城现主推建面约82-117㎡【林云里】纯板式小高层住宅、130㎡的【雲嶺】精装洋房、366-616㎡的【观澜岛】别墅、232-371㎡的【揽月台】无界山海墅以及160-289㎡的【望海居】二期山海墅。
其中，【揽月台】无界山海墅仅74席，涵盖联排、双拼、独栋三大产品形态。建面约371㎡的独栋别墅（A1户型），负一层设计有270°下沉式花园，阔绰独立的空间可随心配置成影音室、健身房、储酒室等。一层360°环绕式庭院，南北通透，餐客厅一体设计连通前后庭院，杯盏交错之间，彰显雍容不凡气度。
二层设计有南北两居室，4.9米奢阔露台，可赏月观滇，品茗阅读。三层全功能超豪华主人套房，衣帽间、卫浴室，大面积空中露台，功能之全，尊贵独享。
【望海居】二期产品仅70席，包含联排及双拼两大产品形态。其中，建面约289㎡双拼别墅（B2户型），负一层设计有超大户外庭院，可与家人共叙天伦、或与三五小友欢聚，酽酽香茗，不亦乐乎!
一层8.8米宽IMAX级观滇阳台，最大化容纳生活景致； 宽敞餐客厅连接双景廊，阳光喜悦得以兼收并蓄；二层南北双卧室全明设计，尽享阳光唤醒的清晨时光；三层豪华主卧连接景观露台，可与家人或朋友，尽享空中聚会PARTY,生活、乐趣无限延伸…….
相较于翠湖、滇池度假区、草海片区、环湖东路片区等老牌富人区，像古滇片区这样的新兴富人区，显然更具有发展潜力和可塑性。
随着区域各类配套设施的落地完善，以七彩云南·古滇名城为代表的各大高品质项目，将成为高净值人群保值增值的置业秘籍。
